一、項目基本情況
項目編號: HLJGCYC21040100Z20241621861
項目名稱: 物業(yè)管理費項目
采購方式: 比價采購
預(yù)算金額(元): 988100.0000
最高限價(元): 988100.0000
采購成本價(元): 985100.0000
需求詳情:
服務(wù)要求：
一、物業(yè)服務(wù)范圍
建筑面積：
12650平方米(含執(zhí)行局、三合法庭、土龍山法庭，駝腰子法庭及干警宿舍) 機關(guān)辦公樓地上六層、食堂宿舍二層。
二、人員要求
食堂工作人員
5人，洗衣房
2
人，更夫
24小時3人，室內(nèi)外保潔6人，電工1人。辦公樓配套設(shè)施基本維護，衛(wèi)生清潔，窗戶每年兩次清潔，冬季清雪等。執(zhí)行局、 土龍山法庭、三合法庭、駝腰子法庭的辦公樓及附屬設(shè)施，要求配備人員標準 ，三個派出法庭每個點位24小時2人，冬季鍋爐工1人，執(zhí)行局更夫24小時2人，保潔1人，其他根據(jù)實際工作需要調(diào)整配備。
三、服務(wù)內(nèi)容
物業(yè)費
98.81萬元用于物業(yè)部分食堂菜品和相關(guān)食堂用品采購，物業(yè)和法院共同管理，每周菜譜共同研究決定，每天不少于三個菜葷素搭配，豆?jié){咸菜，早餐保證100人和午餐保證120人用餐，晚餐供值班值宿人員和住宿人員不超過10人用餐。三個派出法庭食堂按每個
法庭
6人就餐
，由物業(yè)公司購買食材，每個法庭每月
不超過
2200元標
準
。食堂餐具用具，爐具等包含物業(yè)，食堂實際費用不足法院補充，保障干警食堂用餐。
日常管理服務(wù)職責和要求
（一）、日常管理服務(wù)范圍
1、建筑物的維護管理。包括：屋頂、外墻面、承重墻體、樓面、門廳、各類通道、電梯廳、車庫、廣場道路、室外管道等其他辦公場所。
2、設(shè)施、設(shè)備的維護管理。包括：中央空調(diào)、變配電室、照明、電梯、弱電、監(jiān)控設(shè)備、給排水系統(tǒng)、泵房、消防設(shè)備、備用電源等其他辦公設(shè)施。
3、公共秩序的管理。包括：治安、消防、車輛、其他。
4、公共綠地的種植、養(yǎng)護和管理。包括：公共綠地、花木、建筑小品、其他。
5、其他約定。包括：會務(wù)接待、后勤保障、干警食堂、宿舍、鍋爐房、洗衣房等。
（二）日常管理服務(wù)職責和要求
1、負責公共區(qū)域所有的照明、電氣設(shè)備設(shè)施及相關(guān)線路、配件的檢查、下水管道沉井清淤、外墻圍欄的粉刷、保養(yǎng)、清潔、維修和更換工作（包括但不限于：燈具、配電箱、墻上電源、電源開關(guān)、空氣開關(guān)、公共區(qū)域熱水壺及電源、排風、烘手器、門禁電源等相應(yīng)的配套設(shè)施等）；
2、負責公共區(qū)域所有的上下水設(shè)備設(shè)施及相關(guān)管道、配件的檢查、保養(yǎng)、維護工作（包括但不限于：拖布池、大小便潔具、手盆、延時閥、便池感應(yīng)器、反水彎、軟管、水龍頭、衛(wèi)生間臺面、衛(wèi)生間鏡子、手盆下水線、凈水器等相應(yīng)的配套設(shè)施等）并協(xié)助開展維護保養(yǎng)工作；
3、日常管理，以及防止與杜絕發(fā)生水電跑、冒、滴、漏和常流水、常明燈的低碳節(jié)能管理工作；
4、負責樓外墻體的巡視工作；
5、提供供暖服務(wù)；
6、冬季清雪。
（三）日常管理要求
公共秩序管理
物業(yè)區(qū)域內(nèi)
24小時全天候公共秩序理，包括門禁巡查，中央監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。
交通秩序維護，物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導(dǎo)與車輛正常停放秩序。
1、消防防災(zāi)管理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，按要求指定應(yīng)急預(yù)案并定期開展預(yù)案演練，一旦發(fā)生火災(zāi)配合消防部門撲救。
2.能源管理，定期做好對電，水、燃氣、燃煤能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導(dǎo)下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力。提高能源使用效率。
3.建筑物管理：做好建筑物的檢查和維護保養(yǎng)工作，使建筑物公共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為發(fā)生。
4.設(shè)備設(shè)施管理，按照各設(shè)備設(shè)施的使用維護規(guī)范，做好日常養(yǎng)護工作。
（四）、保潔服務(wù)與管理
1.公共環(huán)境管理：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、清雪、煤灰、垃圾清運等。
2.負責入冬前公共部位的防寒保暖工作。
3.樓內(nèi)所有公共區(qū)域及樓內(nèi)衛(wèi)生間；防火樓梯、樓體屋頂、車庫（地下停車場）、干警健身房、會議室、洗衣房，食堂及值班室等公共面積(干警辦公室及宿舍除外)的每日清掃及季節(jié)性玻璃清潔。
4.公共綠地的養(yǎng)護和管理：室外花木，建筑小品的養(yǎng)護、管理。樓內(nèi)綠植的養(yǎng)護澆水。院內(nèi)整體保潔及綠植的養(yǎng)護澆水、修剪,每半個月修剪一次。
5.保潔時間要求：
（
1）保潔時間：全天保潔（循環(huán)保潔）。每天清掃、拖洗服務(wù)必須在當天8:00時和13:30時前完畢；保潔時間為上午7:30時至11:30時，下午13:30時至17:00時；如甲方工作時間有調(diào)整時，雙方另行商議具體時間；
（
2）每天早晨8:00時前和16:00時后，一天傾倒兩次垃圾，對每層垃圾收集并運送至垃圾轉(zhuǎn)運處。
6.地面、墻面：
（
1）地面保持清潔、光亮，無灰塵、無污漬、無痰跡、無垃圾、無水跡；
（
2）每日地面清掃兩次，拖洗兩次，全天保潔；
（
3）墻面、天棚、墻根干凈，無痰跡、無污跡、無灰塵、無灰網(wǎng)，每半月除塵一次。
7.公共設(shè)施：
（
1）樓內(nèi)公共設(shè)施（開關(guān)、開水箱、消防栓、配電箱、走廊門邊、門框等）無灰塵污漬；燈具無灰塵，每季度定期擦拭燈具一次；
（
2）所轄門窗玻璃無手印污漬，光亮透明，每月定期擦拭大門、門廳高處玻璃、走廊玻璃、衛(wèi)生間玻璃等一次；
（
3）公共區(qū)域涉及有暖氣及暖氣罩無灰塵；
（
4）每天清理、清洗衛(wèi)生箱及垃圾桶，保持外觀干凈整潔，無異味，及時清理煙頭；
（
5）樓梯間扶手保持光亮、清潔無灰塵；
（
6）每月定期對樓內(nèi)公共部位進行消毒，防止各類傳染性疾病發(fā)生。如遇特殊情況按甲方要求執(zhí)行；
8.衛(wèi)生間：
（
1）衛(wèi)生間地面、墻面、洗手池（盆）、便池、垃圾箱打掃及時，保持清潔、通風良好，無積便、無異味、無污漬、無銹跡；
（
2）每周定期對衛(wèi)生間進行消毒，防止各類傳染性疾病發(fā)生。禁止用強酸等腐蝕性較大的藥劑進行消毒和除堿。
9.垃圾收集
（
1）樓內(nèi)公共部位（大廳、健身房、洗衣房、刷車庫、活動室、樓梯、走廊、門窗、設(shè)施設(shè)備、食堂等公共場所）的清潔衛(wèi)生及垃圾的收集和傾倒。
（
2）會議室、衛(wèi)生間產(chǎn)生的垃圾清運的清潔衛(wèi)生及垃圾的收集和傾倒至垃圾轉(zhuǎn)運處。
（
3）垃圾日產(chǎn)日清，當天不殘留任何垃圾。當垃圾無法堆積時，應(yīng)及時清理；
（
4）公共區(qū)域不得堆放各類雜物。
（
5）每周定期對洗衣房進行開放，負責為干警洗衣物并進行熨燙。工作人員必須按時上下班，不得遲到或早退。
（五）、廚師要求
（
1）提供每天不少于三個菜葷素搭配，豆?jié){咸菜，早餐保證100人和午餐保證120人用餐，晚餐供值班值宿人員和住宿人員不超過10人用餐.
（
2）按照菜譜，負責提供每日菜肴制作。加工烹調(diào)菜肴要精心操作，保證口味和質(zhì)量。
（
3）菜品要燒熟煮透，燒好的菜要及時送進熟食間，生熟嚴格分開，隔餐要回鍋燒透。
（
4）用餐人員多的情況下，菜品需分鍋出品。熱菜菜品出鍋時溫度要達到75℃以上。
（
5）配菜時要注意規(guī)格、質(zhì)量，檔次按配比標準執(zhí)行。
（
6）開餐時，要及時掌握供需情況，調(diào)劑余缺，及時補充，確保供應(yīng)。
（
7）每天售余的成品、半成品，妥善處理，安全存放。
（
8）負責加工過程的成本控制，保證烹制過程中水、電、燃氣的最大利用率。
（
9）負責烹飪工具的使用管理，物見本色、定位存放、保持清潔。
（
10）保證食材加工工具和容器具干凈衛(wèi)生，定位存放并定期消毒。
（
11）注意個人衛(wèi)生，積極落實衛(wèi)生崗位責任制，保證飲食衛(wèi)生，防止食物中毒。
（
12）注意搞好防火工作，安全使用燃氣，防止火災(zāi)。
（
13）完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作。
（
14）專研菜譜，提升自身能力，創(chuàng)造符合本單位的新菜肴。
（六）、配備更夫，負責
24小時崗位工作，保障辦公樓內(nèi)公共安全。
（七）、具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)辦公單位工作需要由樺南縣人民法院做具體調(diào)整。
服務(wù)周期: 365天
供應(yīng)商數(shù)量:供應(yīng)商不足3家流標
服務(wù)地址:黑龍江省佳木斯市樺南縣梧桐路中段
報名開始時間:2024-03-05 18:31
報名結(jié)束時間:2024-03-08 00:00
二、申請人資格要求
符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。
1.具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，掃描件加蓋公章）；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（2-6由供應(yīng)商自行提供承諾說明，加蓋公章）；
三、凡對本次采購提出疑問,請按以下方式聯(lián)系
采購單位: 樺南縣人民法院
聯(lián)系人: 張鳳閣
聯(lián)系電話: 13359645010
聯(lián)系座機: 0454-6109053
四、參與項目
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