一、項目基本情況 1.服務地點:沈陽市抗美援朝烈士陵園（沈陽市皇姑區(qū)金山路50號) 2.服務面積:200000平方 二、物業(yè)委托管理事項 1.紀念館安檢、物品寄存、秩序維護、重要人物接待及便民服務等工作。 2.辦公樓、紀念館、會議室及各公共設(shè)施室內(nèi)衛(wèi)生保潔，烈士陵園園區(qū)、墓區(qū).停車場、北陵革命烈士陵園等部位衛(wèi)生的保潔。 3.負責停車場停放管理，停車場24小時秩序維護巡視巡管。 4.消防監(jiān)控秩序維護管理服務，監(jiān)控、消防控制室等部位實行每日24小時值班制度。 5.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護服務，檢查設(shè)備設(shè)施有時間、有記錄、有影像。 6.負責餐廳菜品品質(zhì)及花樣翻新，餐廳每日的綜合服務。 7.花窖及園區(qū)綠植修剪美化及綠化養(yǎng)護服務。 8.配合甲方安排其他委托事項。 三、物業(yè)管理的基本要求 1.管理規(guī)范有序、著裝整潔統(tǒng)一、服務周到熱情。 2.各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運轉(zhuǎn)正常。 3.負責提供保潔耗材等用品，熟知植被病蟲害防止處理,保證環(huán)境綠化優(yōu)美，及時清理殘枝落葉、積雪等并及時運出園區(qū)，保持衛(wèi)生潔凈、物品整潔。 4.在重大活動時隨時能調(diào)配增援人員，能圓滿完成各項臨時性工作。 5.參加投標的物業(yè)管理單位必須具有全面、豐富的現(xiàn)代化智能物業(yè)管理企業(yè)，擁有相應的管理人才，以及精干過硬的專業(yè)技術(shù)隊伍。 四、主要崗位人員配置及要求（53人) 1.項目經(jīng)理（1人) 2.保潔人員（15人) 3.秩序維護人員（28人)， 4.運行維修人員（3人) 5.園區(qū)綠化養(yǎng)護人員（4人) 6.食堂（2人)