根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》《浙江省物業(yè)項目服務(wù)退出管理辦法（試行）》。諸暨悅盛房地產(chǎn)有限公司、諸暨祥生弘宜置業(yè)有限公司授權(quán)杭州奉源信息技術(shù)有限公司以公開招標的方式選聘中南祥生·宸光府物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎具有獨立法人資格且符合投標資格與條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來投標。

一、項目名稱：諸暨市中南祥生·宸光府物業(yè)服務(wù)項目

二、項目編號：FYDL-CGJ-20241224

三、項目概況：

本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：88193.30平方米；總建筑面積：205949.51平方米；其中高層住宅：150856.66平方米。地下停車位：1178個，地面停車位：293個，車行出入口：3個，人行出入口：3個，電梯：52部。

四、投標單位物業(yè)費報價要求：

高層住宅物業(yè)費：2.3元/㎡·月（含能耗費）；

儲藏室物業(yè)費：0.5元/㎡·月；

地下車位管理費：50元/個·月。

投標單位須按上述物業(yè)費報價，否則廢除投標資格。

五、投標資格與條件：

（一）投標單位必須符合下列要求：

1、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單；

2、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

3、注冊資金不低于1000萬元；

4、對本項目投入的人員編制（全職人員）不少于38人；

5、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；

6、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）的不同單位，不得同時參加投標；

7、不接受聯(lián)合體投標；

8、承諾支付代理費用。

（二）擬任項目經(jīng)理必須符合下列要求：

1、具有物業(yè)經(jīng)理上崗證書；

2、擬派項目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理相似類型小區(qū)的經(jīng)歷。

（三）能承諾對本項目實行財務(wù)獨立建賬。

（四）能承諾嚴格按照小區(qū)臨時管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同開展工作。

（五）能承諾協(xié)助原物業(yè)收取歷年欠繳的物業(yè)費；

（六）能承諾對原物業(yè)已超期收取的物業(yè)費及裝修押金無條件的轉(zhuǎn)為后續(xù)物業(yè)費，該債權(quán)關(guān)系后續(xù)和原物業(yè)協(xié)商解決；

（七）能承諾原物業(yè)從業(yè)人員優(yōu)先留用；

（八）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的15日內(nèi)，中標單位須繳納履約保證金人民幣10萬元。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應(yīng)當符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收投標保證金。

六、報名須知：

（一）報名時間：2024年12月24日至2025年1月8日17時。

（二）報名地點：杭州市濱江區(qū)未來硅谷科技園3幢1502室（推薦郵箱報名）。

（三）報名資料：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表；

2、承諾書；

3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；

4、投標單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

5、受托人身份證復印件；

6、提供未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單截圖；

7、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

8、項目經(jīng)理上崗證復印件及項目經(jīng)理簡歷。

注：以上文件須加蓋投標單位公章。

（四）招標文件售價：人民幣500元整，售后不退。（資料費直接轉(zhuǎn)入杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交投標文件時以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）

賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司

賬 號：3301040160024704127

開戶行：杭州銀行官巷口支行

七、投標文件提交時間與地點：

（一）投標文件提交開始時間：2025年1月14日9時。（只接受現(xiàn)場提交）

（二）投標文件提交截止時間：2025年1月14日9時30分。（只接受現(xiàn)場提交）

（三）投標文件提交地點：諸暨市苧蘿東路195號祥生廣場商務(wù)樓1406室。

（四）開標時間：2025年1月14日9時30分。

（五）評標時間：2025年1月14日10時。

（六）投標保證金繳納方式：

1、投標保證金：人民幣5萬元整（須在2025年1月10日17時前交納投標保證金，未交納投標保證金的視作放棄本次投標）。注：投標保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入投標文件中，以到賬為準。

注：投標文件拆封順序、投標單位演講（如有）等按投標保證金到賬順序。

2、投標保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：中南祥生·宸光府投標保證金）匯入

賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司

賬 號：3301040160024704127

開戶行：杭州銀行官巷口支行

3、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間：

①未中標單位保證金退還時間：中標單位公布7日后，7個工作日內(nèi)退還；

②中標單位保證金退還時間：中標單位與招標人簽訂物業(yè)服務(wù)合同、繳納履約保證金并全額支付相關(guān)費用后，7個工作日內(nèi)退還。

八、報名方法：

（一）在報名時間內(nèi)將報名資料通過郵箱發(fā)送至報名聯(lián)系人郵箱，并電話知會報名聯(lián)系人；

（二）在報名時間內(nèi)攜帶報名資料前往報名地點報名。

    九、招標形式：

    公開招標。符合投標資格與條件的單位均可報名。

    十、定標方式：

由評標小組根據(jù)評標辦法打分，得分最高的投標單位直接確定為中標單位。評標小組由4名評標專家（樂采云專家?guī)熘须S機抽取產(chǎn)生），1名招標人代表組成。

十一、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：

（一）報名聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）：韓梓康

手機：18958041923   郵箱：fyhw2018@163.com

（二）現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：吳國柱   手機：13857559239

（三）招標人聯(lián)系人：趙楊軍   手機：13567587333

十二、其他：

（一）若有效報名的投標單位不足三家，則會延長報名時間。具體時間會另行公告；

（二）書面質(zhì)疑請蓋章確認于2025年1月10日17時前發(fā)送至郵箱：fyhw2018@163.com并電話通知報名聯(lián)系人；

（三）相關(guān)公告（招標公告、澄清、答疑、更正公告及中標公告等）均可通過浙江省政府采購網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn）進行查看。

特此公告！

附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表》《承諾書》

諸暨悅盛房地產(chǎn)有限公司

諸暨祥生弘宜置業(yè)有限公司

杭州奉源信息技術(shù)有限公司

2024年12月24日


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