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上海市閔行區(qū)檔案局物業(yè)管理費單一來源單一來源公示

發(fā)布日期：2025-12-16

所屬地區(qū)：上海市

一、項目信息

采購人： 上海市閔行區(qū)檔案局

項目名稱： 物業(yè)管理費

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：

標(biāo)項名稱： 物業(yè)管理費

數(shù)量：1

預(yù)算金額（元）：2044970

單位：元

簡要規(guī)格描述：閔行區(qū)檔案局（館）總建筑面積13400㎡，其中檔案庫庫房10000㎡，業(yè)務(wù)用房3400㎡。本項目為三幢建筑，兩幢均為地下一層、地面四層；一幢為地面四層，地下一層車庫，高度均為18米。此次招標(biāo)內(nèi)容：閔行區(qū)檔案局（館）設(shè)備運行維護、保潔、保綠、保安、特殊設(shè)備維護保養(yǎng)等。（二）委托管理的目標(biāo) 按照行業(yè)主管和有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本局（館）實際情況，配備得力管理人員制定出行之有效的實施細則，以保證大樓設(shè)備的運行安全、規(guī)范、高效，保證室內(nèi)外公用部位的衛(wèi)生整潔，保持綠化良好的生長態(tài)勢和環(huán)境的協(xié)調(diào)整潔。物業(yè)服務(wù)合同將于2025年12月31日到期，需進行新一輪政府采購

備注：

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 2044970

采用單一來源采購方式的原因及說明：本次申請采用單一來源方式，由上海市上房物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，理由如下： 1.從安全角度來考慮。檔案館設(shè)備設(shè)施具有特殊性，比如地源熱泵設(shè)備和檔案庫房一些精細化設(shè)備，都是其他單位沒有或者很少有的特殊設(shè)備，需要具有專業(yè)相關(guān)資質(zhì)且對這些設(shè)備非常熟悉的工程人員才能保證安全可靠，上房物業(yè)自從2009年開始為我局提供服務(wù)，至今已有16年的時間，物業(yè)專業(yè)的工程人員都符合上述條件；如果換成其他物業(yè)公司，必然會有一段時間的交接磨合期，檔案保管安全又是萬無一失的系統(tǒng)工程，如果交接磨合期間發(fā)生安全事故，后果不堪設(shè)想。 2.從規(guī)范性角度來考慮。上房物業(yè)的工程、保安、保潔、綠化等服務(wù)規(guī)范專業(yè)，能在服務(wù)過程中提出合理性、建設(shè)性操作建議，在日常服務(wù)過程中,物業(yè)團隊恪盡職守，盡心盡力，每年的滿意度評價能得到全局(館)同事的認可，符合我們的要求。

二、擬定供應(yīng)商信息

名稱： 上海上房物業(yè)服務(wù)股份有限公司

地址： 上海市普陀區(qū)中江路388弄1號3005室

三、公示期限

2025年12月16日 至 2025年12月23日

四、其他補充事宜

五、聯(lián)系方式

1.采購人

聯(lián) 系人： 盛曉龍

聯(lián)系地址： 閔行區(qū)聯(lián)農(nóng)路397號

聯(lián)系電話： 021-24203609

2.財政部門