一、項目信息

采購人：長春市綠園區(qū)東風街道辦事處

項目名稱：長春市綠園區(qū)東風街道辦事處新紅旗社區(qū)、惠遠社區(qū)辦公用房租賃項目

擬采購的貨物或服務(wù)的說明:

一標段：

1.采購需求：長春市綠園區(qū)東風街道辦事處新紅旗社區(qū)辦公用房及場地租賃

2.東風街道新紅旗社區(qū)簡介：東風街道新紅旗社區(qū)成立于2020年3月，位于日新路370號。東起日新路、西至越野路、南起迎春南路、北至創(chuàng)業(yè)大街，轄區(qū)面積1.5平方公里。轄8個街區(qū)98個樓棟329個單元，人口6319戶8385人。社區(qū)管轄8個街區(qū)（分別是3、6、7、8A、8B、9、15、16街區(qū)）

3.用房選址原則：堅持科學發(fā)展觀、合理利用、厲行節(jié)約，方便居民。

4.用房選址要求：（1）越野路以東，日新路以西，東風大街兩側(cè)。（2）房屋建筑面積在1000平方米至2000平方米之間，樓層為三層至四層。(3)用房要具有較強的獨立性，封閉性空間，避免一樓多租、多用途、商業(yè)與辦公混用，以免因社區(qū)日常辦公，影響轄區(qū)企事業(yè)單位正常運轉(zhuǎn)。(4)格局合理，用作社區(qū)辦公用房、多功能會議室、黨群服務(wù)中心。(5)交通便利，停車位較充足。(6)設(shè)施完好，通水、通電、通熱。(7)無房屋使用權(quán)糾紛。(8)具有一定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。(9)租金合理，符合長春市區(qū)基準地價。(10)距離街道管轄小區(qū)距離適中，距離東風街道辦事處距離適當，方便居民事項的辦理和社區(qū)各項任務(wù)開展。

5.租賃土地：根據(jù)社區(qū)實際情況，需租賃日新路370號新紅旗社區(qū)辦公樓使用土地，建筑面積1307.55㎡（土地面積不確定）。

二標段：

1.采購需求：長春市綠園區(qū)東風街道惠遠社區(qū)辦公用房租賃

2.簡介：惠遠社區(qū)成立于2023年3月，管轄范圍地處綠園汽開兩區(qū)交界處，管轄范圍較大，且汽貿(mào)商圈坐落于此，轄區(qū)情況呈現(xiàn)出小區(qū)舊、人員雜、棄管樓棟多、基礎(chǔ)設(shè)施少等特點。轄區(qū)面積0.4平方公里，管轄14個小區(qū)（有物業(yè)的4個：展輪新世界、北方尚品、大眾花園一期、天吉錦程苑；無物業(yè)的2個：銀松小區(qū)、中潤小區(qū)）；8個棄管獨棟。共有30個棟、144個單元門，總戶數(shù)3200戶，人口4824人，轄區(qū)駐街單位743家，社區(qū)現(xiàn)有工作人員23人，其中社工崗12人、公益崗8人、基層治理專干3人。

3.用房選址原則：堅持科學發(fā)展觀、合理利用、厲行節(jié)約，方便居民。

4.用房選址要求：（1）春城大街以東，惠遠街以西，創(chuàng)業(yè)大街以南，錦程大街以北。（2）房屋建筑面積在1000平方米以上，樓層為一層至二層。(3)用房要具有較強的獨立性，封閉性空間，避免一樓多租、多用途、商業(yè)與辦公混用，以免因社區(qū)日常辦公，影響轄區(qū)企事業(yè)單位正常運轉(zhuǎn)。(4)格局合理，用做社區(qū)辦公用房、多功能會議室。(5)交通便利，停車位較充足。(6)設(shè)施完好，通水、通電、通熱。(7)無房屋使用權(quán)糾紛。(8)具有一定的簡裝，不需進行大的裝修和改建。(9)租金合理，符合長春市區(qū)基準地價。(10)距離社區(qū)管轄小區(qū)距離適中，距離東風街道辦事處距離適當，方便居民事項的辦理和社區(qū)各項任務(wù)開展。

5.租賃土地：根據(jù)社區(qū)實際情況，需租賃普陽街3083號名車廣場湖西路側(cè)展廳使用土地，土地使用面積1036.64㎡。

擬采購服務(wù)的預(yù)算金額：800，000.00元/年（其中一標段：400，000.00元/年；二標段：400，000.00/年，采用“一次招標、三年使用、一年一簽”的合同模式）。

采用單一來源采購方式的原因及說明：

一標段：（1）東風街道新紅旗社區(qū)租用位于日新路370號的房屋作為社區(qū)辦公用房已達5年，該地點已被群眾所熟悉，且交通便利，便于企業(yè)及廣大群眾辦理各項業(yè)務(wù)。（2）該辦公用房位于管轄居民小區(qū)居中位置，可租用1-4層房屋，房屋建筑面積1307.55㎡，格局合理，有單獨的出入門。（3）現(xiàn)租用房型布局及各種配套設(shè)備設(shè)施成熟，采購人已從汽開區(qū)機房引入政務(wù)網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足日常辦公需要，租用現(xiàn)址可以節(jié)省大量裝修成本。（4）該樓歸屬于一汽資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司，無使用權(quán)糾紛。（5）該地點停車位較充足，離上級主管單位東風街道辦事處距離適當，方便居民辦理相關(guān)事宜。

二標段：（1）東風街道惠遠社區(qū)租用位于普陽街3083號名車廣場的房屋作為惠遠社區(qū)辦公用房已達3年，該地點已被群眾所熟悉，且交通便利，便于企業(yè)及廣大群眾辦理各項業(yè)務(wù)。（2）該辦公用房位于管轄居民小區(qū)居中位置，可租用1-2層房屋，，土地使用面積1036.64㎡，格局合理，有單獨的出入門。（3）現(xiàn)租用房型布局及各種配套設(shè)備設(shè)施成熟，采購人已從汽開區(qū)機房引入政務(wù)網(wǎng)絡(luò)，能夠滿足日常辦公需要，租用現(xiàn)址可以節(jié)省大量裝修成本。（4）該樓歸屬于長春一汽汽車貿(mào)易城開發(fā)集團股份有限公司，無使用權(quán)糾紛。（5）該地點停車位較充足，離上級主管單位東風街道辦事處距離適當，方便居民辦理相關(guān)事宜。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款“只能從唯一供應(yīng)商處采購貨物或服務(wù)，可依照本法本項目采用單一來源方式采購”的規(guī)定，其符合單一來源采購條件，特此申請該項目單一來源采購。

二、擬定供應(yīng)商信息

長春市綠園區(qū)東風街道辦事處新紅旗社區(qū)、惠遠社區(qū)辦公用房租賃項目一標段：

名稱：一汽資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地址：長春市創(chuàng)業(yè)大街4310號

長春市綠園區(qū)東風街道辦事處新紅旗社區(qū)、惠遠社區(qū)辦公用房租賃項目二標段：

名稱：長春一汽汽車貿(mào)易城開發(fā)集團股份有限公司

地址：長春市綠園區(qū)春城街道普陽街3083號

三、公示期限

2026年02月10日至2026年02月14日

四、其他補充事宜：

1.其他能夠提供并且愿意提供本公告擬采購服務(wù)的供應(yīng)商，必須在公示期內(nèi)以書面形式向本公司提交申請或異議，并同時抄送財政部門。申請或異議中隨時能夠證明擬提供服務(wù)符合本公告要求的相關(guān)具體資料，并確保本公司及財政部門能夠在公示期滿后1個工作日內(nèi)收到。超過規(guī)定期限提交的申請或異議，將不予接收。在公示期內(nèi)，沒有供應(yīng)商以書面形式提出申請或異議，將采用單一來源方式采購；如果有供應(yīng)商響應(yīng)了上述要求，我公司將協(xié)調(diào)采購人組織補充論證，論證后認為異議成立的，將依法采取其他采購方式。

2.本項目公告在“政采云”平臺（http:// www.zcygov.cn），同步推送到吉林省政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-jilin.gov.cn/）、《長春市公共資源交易網(wǎng)》、《中國政府采購網(wǎng)》上發(fā)布。

五、聯(lián)系方式

1.采購人：長春市綠園區(qū)東風街道辦事處

聯(lián)系人：車新陸

聯(lián)系地址：長春市綠園區(qū)普陽街3177號

聯(lián)系電話：0431-88533611

2.財政部門：長春汽車經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局

聯(lián)系人： /

聯(lián)系地址：綠園區(qū)東風大街7766號

聯(lián)系電話：0431-81501645

3.采購代理機構(gòu)：吉林省中贏招標有限公司

聯(lián) 系 人：于嘉慧

聯(lián)系地址：長春市二道區(qū)洋浦大街以西長春國際工業(yè)品交易中心一期D區(qū)D3幢1單元121號房

聯(lián)系電話： 0431-80532456

六、附件

專業(yè)人員論證意見（見附件）


附件信息:

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