采購人： 上海市青浦區(qū)人才工作局  

項目名稱： 留創(chuàng)園租金（4-12） 

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 10005510.49 

采用單一來源采購方式的原因及說明： 本項目系為留創(chuàng)園用房租賃，1、項目配套:已建成并投入運(yùn)營使用、基本生活配套保障較優(yōu)、可帶動區(qū)域發(fā)展2、出行便利:(1)公共交通:離地鐵站、機(jī)場、火車站距離較近者優(yōu)先;附近有高架上下口，通往市區(qū)和長三角各市，提高出行效率。3、周邊配套:醫(yī)療、教育、住宿、餐飲、休閑娛樂提供品質(zhì)生活4、建筑要求:整層得房率不少干60%(提供測繪報告或承諾書)，留創(chuàng)園總面積不少于5000平米，符合留創(chuàng)企業(yè)、留創(chuàng)人才需求的功能布局和裝修風(fēng)格。5、園區(qū)配套:可提供較大面積室外集中活動區(qū)域，以及室內(nèi)綜合公共空間，以滿足留創(chuàng)人員路演、培訓(xùn)、開幕儀式、大小會議等各種場合需求。園區(qū)環(huán)境大氣，綠植率覆蓋高，提供24小時辦公，方便留學(xué)生工作。停車位充足，能為留創(chuàng)園提供不少于150個專用停車位，有大型客車、貨車專用停車位和專用貨梯。有專業(yè)的物業(yè)管理公司和運(yùn)營團(tuán)隊。涉及到上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐樂路333弄，擬租賃服務(wù)時間為2026年3月23日至2027年3月22日，該房屋租賃權(quán)歸上海虹涇物華置業(yè)有限公司。根據(jù)《上海市政府采購實(shí)施辦法》第十九條（單一來源采購的使用情形）（二）因工作需要，采購特定地點(diǎn)辦公用房的。 

名稱： 上海虹涇物華置業(yè)有限公司 

地址： 上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)京華路84-86-2號1幢4層B區(qū)408室 

  2026年02月26日 至 2026年03月04日 

1.采購人

聯(lián) 系 人： 莊天宇 

聯(lián)系地址： 青浦區(qū) 

聯(lián)系電話： 18502136186 

    2.財政部門

聯(lián) 系 人：  / 

聯(lián)系地址： / 

聯(lián)系電話：  / 

3.采購代理機(jī)構(gòu)

聯(lián) 系 人： / 

聯(lián)系地址：/ 

聯(lián)系電話：/ 

六、附件