采購(gòu)人： 農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心  

項(xiàng)目名稱： 物業(yè)管理費(fèi)（北中心） 

擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說(shuō)明：

擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 630500 

采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及說(shuō)明： 由于農(nóng)技中心與金橋集團(tuán)簽訂的《房屋置換協(xié)議》中表明：置換標(biāo)的物“W15地塊5#配套樓”的日常運(yùn)維等物業(yè)管理由金橋集團(tuán)負(fù)責(zé)，農(nóng)技中心按新區(qū)財(cái)政標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算的該配套樓的物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算金額繳納物業(yè)管理費(fèi)。上海新金橋物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司與金橋集團(tuán)簽訂了“W15地塊的物業(yè)管理服務(wù)合同”，而5#配套樓屬于整個(gè)園區(qū)的一部分，所有園區(qū)公共部位及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備與其他主體公用，無(wú)法單獨(dú)拆分。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。因此W15地塊5#配套樓的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)與園區(qū)的物業(yè)管理單位保持一致。同時(shí)，鑒于物業(yè)服務(wù)應(yīng)做到安全有序穩(wěn)定，為兼顧政府采購(gòu)和工作管理的科學(xué)性、延續(xù)性、一致性，綜合考慮社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及人力成本等因素，依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條第一款及《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定“因貨物或者服務(wù)使用不可替代的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)，或者公共服務(wù)項(xiàng)目具有特殊要求”，為了良好統(tǒng)籌物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)運(yùn)行正常，本項(xiàng)目擬采用單一來(lái)源方式采購(gòu)。 

名稱： 上海新金橋物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 

地址： 上海浦東新區(qū)新金橋路1688號(hào) 

  2026年03月09日 至 2026年03月16日 

1.采購(gòu)人

聯(lián) 系 人： 許業(yè)帆 

聯(lián)系地址： 川沙路暮紫橋西首張家宅66號(hào) 

聯(lián)系電話： 13585736531 

    2.財(cái)政部門(mén)

聯(lián) 系 人：  / 

聯(lián)系地址： / 

聯(lián)系電話：  / 

3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

聯(lián) 系 人： / 

聯(lián)系地址：/ 

聯(lián)系電話：/ 

六、附件