本招標項目西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包已由西安市發(fā)展和改革委員會以2406-610115-04-05-129052批準建設(shè)， 項目業(yè)主為西安市臨潼區(qū)潤城資產(chǎn)運營管理有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。 招標人為西安市臨潼區(qū)潤城資產(chǎn)運營管理有限公司，招標代理機構(gòu)為博標工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：對已購置的盛唐長安二期24#、25#、26#、27#、28#樓三層及以上按照保障性租賃住房標準進行改建，共905戶，面積48138.96㎡，改建內(nèi)容包括：水電改造、loft加層改造等；

      2.2 項目地點：臨潼新區(qū)秦漢大道與黃金大道十字東北角；

      2.3 項目投資總額：101818100元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包；標段編號：E6101153506PNfR3O94J001；標段類型：工程總承包 ；

      2.5 招標范圍：標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，對已購置的盛唐長安二期24#、25#、26#、27#、28#樓三層及以上按照保障性租賃住房標準進行改建，共905戶，面積48138.96㎡，改建內(nèi)容包括：水電改造、loft加層改造等。本次招標范圍為本項目的設(shè)計、采購及施工，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，同時承擔相關(guān)協(xié)調(diào)工作等內(nèi)容（具體內(nèi)容詳見招標文件） ；

      2.6 其他：/ 。

      3.1 標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，本次招標要求投標人具備 【建筑行業(yè)（建筑工程）乙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上,或【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊結(jié)構(gòu)工程師】及以上,或【注冊建造師二級】及以上,或【注冊監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格在本單位注冊且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計項目負責人或施工項目負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。

      3.2 標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，本次招標 接受 聯(lián)合體投標； 聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求: ①聯(lián)合體各方具有獨立法人資格，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標；③聯(lián)合體投標的聯(lián)合體成員不得超過2家。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標1個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 其他要求： （1）投標人須具有獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照；
  （2）投標人的資質(zhì)要求：
  ①設(shè)計資質(zhì)：具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；
  ②施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，和有效的安全生產(chǎn)許可證；
  （3）工程總承包項目經(jīng)理：具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建筑師資格或建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上或國家級注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格，在本單位注冊且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理與設(shè)計項目負責人或施工項目負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。
  （4）設(shè)計項目負責人：具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建筑師資格，在本單位注冊。
  （5）施工項目負責人：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師及以上資格，和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），在本單位注冊且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
  （6）投標人（包括聯(lián)合體成員）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負責人及施工負責人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記信息并可查詢；投標人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大稅收違法失信主體、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人名單。投標人不得在各級建設(shè)誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人。
  （7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則投標無效。
  （8）投標保證金：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元），本項目接受所有符合國家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬，金融機構(gòu)、工程擔保公司、保險機構(gòu)出具的保函（保單）形式繳納，鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行）。

      4.1請投標人于 2025年05月17日 00時00分00秒 起至2025年05月22日 00時00分從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載招標文件。

      4.2 標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，招標文件 不收費 ；招標文件每套售價 0.00元。

      5.1 標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，遞交投標文件截止時間為 2025年06月11日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺。投標人應(yīng)在截止時間前遞交電子投標文件。。

      5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，投標文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，開標時間為 2025年06月11日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺“不見面開標大廳”。

      6.2 標段名稱：西安市臨潼區(qū)盛唐長安二期保障性租賃住房購置改建項目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，開標會議形式:遠程會議

      7.1 本次招標公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西》 （發(fā)布公告的媒介名稱）發(fā)布。

      7.2 投標人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取招標文件及其他文件。投標人應(yīng)使用電子投標工具制作、加密投標文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子投標文件（投標文件為.xat格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 投標人或者其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當知道之日起10日內(nèi)向西安市臨潼區(qū)建設(shè)工程招投標管理辦公室投訴，投訴地址：西安市臨潼區(qū)東關(guān)正街南側(cè)，投訴電話：029-83821317。投訴應(yīng)當有明確的請求和必要的證明材料，并按照公布的招標投標投訴書范本內(nèi)容提供投訴材料。鼓勵參與項目投標的企業(yè)，積極采用房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目智慧移動交易系統(tǒng)進行投標。

      7.5 本項目定標方式為：評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：請各投標人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn: 8887）辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關(guān)操作。投標人對西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（新平臺）存在技術(shù)問題或者其他關(guān)于新平臺操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市臨潼區(qū)建設(shè)工程招投標管理辦公室。