本招標項目玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包已由西安市新城區(qū)發(fā)展和改革委員會以2511-610102-04-01-257480批準建設， 項目業(yè)主為陜西玖熙置業(yè)有限責任公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為陜西玖熙置業(yè)有限責任公司，招標代理機構(gòu)為西北（陜西）國際招標有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：本項目位于新城區(qū)華清路以南，東站路以東，公園北路以西，興工東路以北。住宅地塊項目規(guī)劃總用地面積約56800㎡，容積率2.5，總建筑面積約180959.27㎡，包含17棟住宅、4棟配套及商業(yè)樓及1個幼兒園；

      2.2 項目地點：新城區(qū)華清路以南，東站路以東，公園北路以西，興工東路以北；

      2.3 項目投資總額：2100000000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包；標段編號：E61010235067dNXFyvSE001；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，玖知春曉項目住宅的方案設計、施工圖設計、采購和施工，同時承擔相關協(xié)調(diào)和手續(xù)辦理等。本次招標金額約為 118800.00 萬元。；

      2.6 其他：。

      3.1 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，本次資格預審要求申請人具備 【工程設計綜合資質(zhì)甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【建筑行業(yè)工程設計甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上,或【建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】及以上與【建筑工程施工總承包一級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【注冊建造師一級】及以上,或【注冊監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔任其它在建項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、項目總監(jiān)理工程師。擬派項目經(jīng)理與本項目設計負責人或施工負責人可為同一人，但須同時滿足其設計負責人或施工負責人資格要求。設計負責人具備一級注冊建筑師資格且在本單位注冊；施工負責人具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且在本單位注冊，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），且不得同時在其他工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人。

      3.2 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，本次資格預審 接受 聯(lián)合體資格預審申請。 聯(lián)合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 申請時必須出具合法有效的聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體相應成員應具備相應資質(zhì)（相應資質(zhì)針對的是聯(lián)合體成員所承擔的具體職責）。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 3.4.1申請人具有獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照；
  3.4.2申請人具有類似的設計、施工或工程總承包業(yè)績（類似業(yè)績定義詳見資格預審文件）；申請人同時具有下列資質(zhì)：（1）工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；（2）建筑工程施工總承包一級或以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
  3.4.3擬派項目經(jīng)理應當具備下列條件：①應為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師或一級注冊建筑師，建造師應具有有效的安全生產(chǎn)考核合格B證證書（工程總承包項目經(jīng)理與設計負責人或施工負責人可為一人，但須同時滿足其資格要求)。②項目經(jīng)理不得擔任其它在建項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、項目總監(jiān)理工程師。③擔任過類似項目的工程總承包項目經(jīng)理或設計負責人或施工負責人或總監(jiān)理工程師（類似業(yè)績定義詳見資格預審文件）；
  3.4.4擬派施工負責人應當具備下列條件：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且在本單位注冊，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），且不得同時在其他工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人；
  3.4.5擬派設計負責人應當具備下列條件：具有一級注冊建筑師資格且在本單位注冊；
  3.4.6申請人及擬派項目經(jīng)理須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺主體信息”已登記，申請人及擬派項目經(jīng)理不得在“信用中國”（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人；申請人及擬派項目經(jīng)理基本信息應在“陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查詢；
  3.4.7投標保證金：壹拾萬元整（￥100000.00元），本項目接受所有符合國家相關規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構(gòu)出具的工程保證保險保單、電子保函等），鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。
  3.4.8本項目采用暗標評審，請各投標人務必詳細閱讀招標文件中關于暗標評審技術(shù)標編制要求，嚴格按照招標文件要求及西安市公共資源交易中心相關要求編制投標文件，否則因投標人自身原因引起的相關后果自負，對暗標評審相關技術(shù)問題或?qū)ξ靼彩泄操Y源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）存在技術(shù)問題或者其他關于新平臺操作問題，請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

      4.1 請申請人于 2025年12月15日 00時00分00秒 起至2025年12月20日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年12月25日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，資格預審開始時間為 2025年12月25日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。

      6.2 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，本次資格預審采用有限數(shù)量制 ，7家。

      6.3 標段名稱：玖知春曉項目（住宅）EPC工程總承包，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質(zhì)版投標文件3套打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎袠巳藨３滞稑宋募堎|(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：為推動工程項目電子化交易高質(zhì)量發(fā)展,進一步優(yōu)化招投標領域營商環(huán)境，西安市公共資源交易中心已完成工程項目智慧移動交易系統(tǒng)的開發(fā)建設，請各申請人積極使用工程項目智慧移動交易系統(tǒng)參與本項目投標活動。本項目招標所使用的交易平臺為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑問，請及時與招標代理機構(gòu)聯(lián)系，聯(lián)系電話：029-85257747。接受異議（投訴受理單位：西安市新城區(qū)建筑工程招標投標管理辦公室，投訴電話:029-87362861

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市新城區(qū)行政審批服務局。