本招標項目小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工已由西安市雁塔區(qū)發(fā)展和改革委員會以2503-610113-04-05-852136批準建設， 項目業(yè)主為西安市雁發(fā)住房租賃運營管理有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安市雁發(fā)住房租賃運營管理有限公司，招標代理機構為陜西宏朗工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：本項目位于小寨西路83號等，改造總建筑面積約38436平方米，其中地下面積約2624平方米，地上面積約35812平方米；

      2.2 項目地點：小寨西路83號等；

      2.3 項目投資總額：52990000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工；標段編號：E6101133506xbhzDgadi001；標段類型：施工；

      2.5 招標范圍：標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，本項目位于小寨西路83號等。改造總建筑面積約38436平方米，其中地下面積約2624平方米，地上面積約35812平方米。涵蓋小寨西路 83 號等建筑的辦公區(qū)院落、地下室、辦公樓、餐廳等區(qū)域，對土建、消防、暖通、給排水、電氣、外立面、室外場地、室內裝修等進行維修提升；

      2.6 其他：本項目工程概算3585.57萬元。

      3.1 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包三級】及以上 資 質 ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經理具備【注冊建造師二級】及以上執(zhí)業(yè)資格具有有效的安全生產考核合格證（建安B證），在本單位注冊，且未擔任其他在建工程項目的項目經理。

      3.2 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，本次資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人具備法人資格或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料；
  （2）申請人須具有有效的安全生產許可證；
  （3）申請人應授權合法的人員參加招標全過程，其中法定代表人直接參加招標的，須出具法人身份證復印件，并與營業(yè)執(zhí)照上信息一致。法定代表人授權代表參加招標的，須出具法定代表人授權書；
  （4）申請人及擬派項目經理須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)及人員信息且可查詢；
  （5）申請人不得被“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）列為失信被執(zhí)行人，不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大稅收違法失信主體；
  （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則投標無效。

      4.1 請申請人于 2025年12月27日 00時00分00秒 起至2026年01月01日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，資格預審申請文件截止時間為 2026年01月07日09時30分 ，地點為地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺“不見面開標大廳”。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，資格預審申請文件遞交方式： 網上遞交

      6.1 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，資格預審開始時間為 2026年01月07日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      6.2 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，本次資格預審采用有限數量制 ，12家。

      6.3 標段名稱：小寨西路83號等房屋建筑改造提升項目施工，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經過數字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎袠巳藨３滞稑宋募堎|版內容與電子版內容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：1、本項目投標保證金為：人民幣肆萬元整（￥40000.00元），通過資格預審的投標人在獲取招標文件后按照要求繳納，本項目接受所有符合國家相關規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于現金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具工程保證保險保單等），鼓勵采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺要求進行。2、本項目評審方式為:暗標評審及遠程異地。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。