1、招標條件

本安康高新區(qū)建民社區(qū)區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)中心運營主體遴選經(jīng)安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展科技局批準建設(shè)（安高新經(jīng)科發(fā)【2025】170號），項目資金來源為財政資金和運營主體自籌，遴選人為安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)社區(qū)管理局，遴選代理機構(gòu)為陜西宏固永安項目管理有限公司。遴選方式為公開遴選。

2、項目概況與遴選范圍

2.1實施地點：建民社區(qū)區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)中心；

2.2項目概況：建筑面積2600平方米，設(shè)置養(yǎng)老床位50張。包括托養(yǎng)護理區(qū)、生活照料區(qū)、休閑娛樂區(qū)、文化教育區(qū)、健康管理區(qū)、人文關(guān)懷區(qū)、運營管理區(qū)、其他功能區(qū)等8個功能區(qū)域。

2.3項目裝修預(yù)算：投資總額約612萬元，投資運營遴選主體分二期投資，首次投資不低于180萬元，政府補貼109萬元，剩余部分可根據(jù)運營效益分年度投資（含5年房屋租金）。

2.4計劃工期：裝修部分自本合同簽訂后4個月內(nèi)完工，運營服務(wù)期為5年。（運營服務(wù)期滿后由招標人對中標單位進行考核，考核合格后可續(xù)簽運營合同由中標單位繼續(xù)進行運營服務(wù)）

3、投標人資格要求

3.1 投標人條件:

（1）運營部分：從事養(yǎng)老服務(wù)二年以上的經(jīng)營經(jīng)驗、有專業(yè)的服務(wù)團隊及有規(guī)范的管理制度。

（2）裝修部分：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含二級）以上資質(zhì)，并持有效的安全生產(chǎn)許可證；擬派施工負責人須具備建筑工程專業(yè)二級(含二級)以上的注冊建造師資格且未擔任其他在建工程項目的施工負責人，提供施工負責人的執(zhí)業(yè)資格證、注冊證、安全生產(chǎn)考核合格證書及未擔任其他在建工程施工負責人承諾書。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人須為投資運營單位，聯(lián)合具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包的施工單位組成聯(lián)合體參與投標，聯(lián)合體成員家數(shù)不超過2家（含2家）；聯(lián)合體各成員須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體各成員不得再以各自名義單獨或者參加其他聯(lián)合體在同一項目的投標，否則其投標和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標將被拒絕。

3.3與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則，相關(guān)投標均無效。

3.4在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，不得參加投標。投標人不得在各級誠信信息平臺被列為投標受限制的行為人或被列為嚴重違法失信企業(yè)名單。投標人不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列為嚴重違法失信企業(yè)名單。

3.5本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人投標文件將按廢標處理。

4、招標文件的獲取

4.1請于2026年01月14日起至2026年01月18日上午08：00-12:00，下午14:00-18:00（節(jié)假日除外）使用捆綁省交易平臺的CA鎖登錄全國公共資源交易中心平臺（陜西?。╤ttp://www.sxggzyjy.cn/），選擇[電子交易平臺—工程建設(shè)交易系統(tǒng)—新點軟件工程建設(shè)交易系統(tǒng)企業(yè)端]進行登錄，登錄后選擇[交易乙方]身份進入，在[建設(shè)工程—招標公告/出讓公告]中找到本項目，點擊我要投標，完善相關(guān)投標信息。投標人應(yīng)于2026年01月18日18時00分前登錄全國公共資源交易平臺（陜西?。電子交易平臺—工程建設(shè)交易系統(tǒng)—新點軟件工程建設(shè)交易系統(tǒng)企業(yè)端]，在[建設(shè)工程—我的項目]中點擊[項目流程—招標文件領(lǐng)取]免費下載電子招標文件（.SXSZF）。投標人須在獲取招標文件時限內(nèi)下載招標文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載招標文件將會影響后續(xù)投標活動。

4.2招標文件每套售價0.00元。

5、 投標文件遞交截止時間及地點

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年02月03日16時00分，地點為：本項目采用電子化投標及遠程不見面開標, “不見面開標大廳”登錄網(wǎng)址：http://219.145.206.209/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login

5.2投標文件遞交方式：線上遞交；登錄全國公共資源交易中心平臺（陜西?。╤ttp://www.sxggzyjy.cn/），選擇[電子交易平臺—工程建設(shè)交易系統(tǒng)—新點軟件工程建設(shè)交易系統(tǒng)企業(yè)端]進行登錄，登錄后選擇[交易乙方]身份進入，進入菜單[建設(shè)工程—我的項目——項目流程——上傳投標文件]，上傳加密的電子投標文件（.SXSTF）。上傳成功后，電子化平臺將予以記錄。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6、踏勘現(xiàn)場和投標預(yù)備會

招標人不組織現(xiàn)場踏勘和召開投標預(yù)備會。

7、發(fā)布公告的媒介

   本招標公告同時在《陜西》、《安康市公共資源交易中心網(wǎng)》等媒介上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

  2026年01月13日