中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司2026年度本部物業(yè)管理

服務(wù)采購公告

各供應(yīng)商：

中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司擬采購2026年度本部物業(yè)管理服務(wù)，目前資金已落實，具備采購條件，現(xiàn)對該服務(wù)進行公開談判采購。

1采購項目簡介

1.1采購項目名稱：中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司2026年度本部物業(yè)管理服務(wù)采購

1.2采購人：中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司

1.3采購代理機構(gòu)：/

1.4采購項目資金落實情況：已落實

1.5采購項目概況：

1）服務(wù)管理范圍:

辦公樓區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托實行統(tǒng)一管理、服務(wù)。物業(yè)類型為寫字樓,辦公樓建筑面積為9469平方米。

2）服務(wù)地點：

青海省西寧市城西區(qū)冷湖路北段2號。

1.6成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：

t一家

¨家，成交份額：第一名：；第二名：；第三名：；......

2采購范圍及相關(guān)要求

2.1基本物業(yè)管理內(nèi)容和項目：

1）辦公樓樓層公共區(qū)域、各樓層活動室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、衛(wèi)生間的保潔服務(wù)。

2）區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防、安保監(jiān)控系統(tǒng)、飲水系統(tǒng)、樓外燈光系統(tǒng)和其他設(shè)備設(shè)施。

3）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、停車場等。

4）區(qū)域內(nèi)公用綠地、花木、建筑物品等的養(yǎng)護、管理。

5）區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

6）交通與車輛停放秩序的管理。

7）安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8）辦公樓房屋（如門窗、玻璃、小五金）、外墻,庭院道路、圍欄等的修繕。

9）乙方負責電梯內(nèi)每日保潔工作，如發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通知維保單位。

10）樓內(nèi)照明設(shè)施維護、更換。

11）樓內(nèi)墻磚定期清洗、保養(yǎng)。

12）樓層、室內(nèi)裝飾、美化。

13）停車場監(jiān)控、門禁系統(tǒng)維護,交通標志制作安裝等。

14）會議服務(wù)、接待服務(wù)及辦公樓大廳商務(wù)接待。

15）代辦報刊征訂、郵件收發(fā)、文件交換業(yè)務(wù)。

16）辦公樓內(nèi)供暖系統(tǒng)、廢水回收系統(tǒng)（水泵及管網(wǎng)）的運行、檢修、維護。

17）室內(nèi)窗簾,布藝、皮革沙發(fā)和裝飾品的定期清洗服務(wù)。

18）展覽室、閱覽室的維護、管理。

19）樓頂設(shè)施和屋面設(shè)備的維護、運行。

20）辦公樓各樓層內(nèi)公共區(qū)域、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室的花卉、觀賞植物的維護工作（澆水、擦拭等）。

21）辦公樓內(nèi)衛(wèi)生間衛(wèi)生用紙、洗手間洗手液、擦手紙及衛(wèi)生潔具清潔、消毒用品采購，其費用包含在物業(yè)管理費用內(nèi)。

22）保證各項服務(wù)人員16人及以上。

2.2委托管理期限：

2026年。

2.3服務(wù)地點：

青海省西寧市冷湖路北段2號指定位置

2.4質(zhì)量要求：

滿足《青海省電力設(shè)計院辦公樓物業(yè)服務(wù)項目和考核標準》。

2.5支付方式

按季度支付，具體以簽訂的合同為準。

2.6報價內(nèi)容

1）物業(yè)服務(wù)收費按總價方式。

2）服務(wù)費中包括各項服務(wù)、維護、小型維修低值易耗品的更換150元/次。

3）需有三個月墊付費用能力。

服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、量化目標詳見附件。

3供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1）資格要求：供應(yīng)商應(yīng)具備市場監(jiān)督部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）和組織機構(gòu)代碼證，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

（2）財務(wù)要求：提供2022-2024年度經(jīng)有資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的完整的財務(wù)審計報表，單位成立不足三年，提供成立后相應(yīng)年度財務(wù)審計報表或驗資報告。

（3）業(yè)績要求：供應(yīng)商近五年已完成2項連續(xù)、完整年度的央企、國企類似服務(wù)項目（須附合同封面、項目情況、服務(wù)內(nèi)容頁等關(guān)鍵頁或用戶證明）。

（4）信譽要求：

具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)。本次采購不接受最高人民法院等九部委聯(lián)合下發(fā)的法[2016]285號文中所指的失信被執(zhí)行人和國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的經(jīng)營異常名錄企業(yè)。供應(yīng)商應(yīng)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖，未被列入國家應(yīng)急管理部（https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，以及供應(yīng)商及其法定代表人在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn）查詢近三年（2022年1月1日-2024年12月31日）內(nèi)無行賄犯罪行為的網(wǎng)頁截圖。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3）其他：

A、為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

B、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段或者未劃分標段的同一采購招標項目投標的；

C、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.3本次采購不接受（接受或不接受）聯(lián)合體。

4采購文件的獲取

有意參加采購活動的潛在供應(yīng)商，請于即日起在“中國電建采購招標數(shù)智化平臺”報名并獲取采購文件。

5響應(yīng)文件的提交

5.1截止時間：2026年03月05日09:00前提交響應(yīng)文件。

5.2逾期提交的響應(yīng)文件將被拒收或按無效響應(yīng)文件處理。

5.3提交方式

請將不可修改且完整簽字、簽章的響應(yīng)文件正本PDF/WPS/OFD版掃描件1份、Office/WPS可編輯版1份上傳至“中國電建采購招標數(shù)智化平臺”。

未按照要求提交響應(yīng)文件，并造成采購人無法正常開啟報價和評審的，供應(yīng)商承擔其全部后果。

6響應(yīng)文件開啟時間和地點

響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件提交截止時間的同一時間進行，平臺將在開啟時間自動開標。供應(yīng)商的法定代表人（單位負責人）或其授權(quán)的代理人可前往青海省西寧市冷湖路北段2號參加開啟會議，供應(yīng)商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結(jié)果。

7發(fā)布公告的媒介

采購公告在“陽光采購網(wǎng)”青海項目信息網(wǎng)“”中國電建青海院門戶網(wǎng)站“上發(fā)布。

8其他

本項目采用以下評審辦法：

¨綜合評分法

t最低價法

9聯(lián)系方式

中國電建集團青海省電力設(shè)計院有限公司

2026年02月26日