國鐵城投武漢置業(yè)有限公司長江復興天地項目開盤前營銷顧問服務比選公告 一、采購條件（自行采購） 國鐵城投武漢置業(yè)有限公司現(xiàn)就長江復興天地項目開盤前營銷顧問服務進行比選。本項目采購資金已落實，具備采購條件。 二、采購內容 市場服務類 住宅市場監(jiān)控：針對項目需求，對全市、區(qū)域、板塊住宅市場進行監(jiān)控及趨勢分析（以定期或不定期的形式提交） 競品市場監(jiān)控：對項目住宅及公寓的競品進行市場監(jiān)控 客戶分析：每季度出品客戶趨勢分析報告 住宅/類住宅產品營銷顧問類（根據(jù)距開盤一年時間鋪排） 前期籌備工作 產品優(yōu)化方案：根據(jù)現(xiàn)時點市場情況，對項目產品做出細節(jié)上的調整建議 分產品市場表現(xiàn)及未來趨勢研判報告 產品細節(jié)調整報告 營銷中心打造方案：結合項目自身特點及市場情況，給出貼合項目定位，市場客戶接受度最高的營銷中心風格、布局等打造建議 地塊本體分析報告 營銷中心市場調研報告 全國經典營銷中心打造案例 本項目營銷中心打造建議 樣板間打造專題研究：根據(jù)項目最終確定的戶型，結合市場及客戶，對樣板間的風格、軟裝等提出建議 分產品樣板間調研報告（本項目各類產品，市場上的樣板間是如何打造的，有什么亮點） 本案樣板間打造建議 工法展示區(qū)打造建議 工法展示區(qū)市場調研、選址建議 本案工法展示區(qū)打造建議 示范區(qū)打造建議： 示范區(qū)選址建議、調研報告 本案示范區(qū)打造建議 營銷中心-展示區(qū)-工法展示區(qū)-樣板間動線建議 外展點打造方案：根據(jù)項目實際情況，確定是否需要外展點，若需要則提供外展點選址、包裝、打造建議 同類型項目外展點使用情況調研報告（確定本案是否需要外展點、需要在哪里設置外展點） 外展點調研報告（調研本案外展點意向地址的租金等） 本案外展點建議（選址建議、包裝建議） 項目價值點提煉： 項目本體深度分析報告 項目價值點梳理報告 項目核心價值點搭建 營銷推廣服務： 開盤前營銷計劃鋪排：根據(jù)開盤前半年時間倒排，階段性營銷動作及計劃方案，完成全年營銷總綱（營銷總綱內容包含住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)等產品業(yè)態(tài)） 目標分解及市場占位分析報告 項目自身條件分析報告（區(qū)位、地段、交通、產品） 市場調研分析報告（宏觀、中觀、微觀） 客戶分析調研報告 項目營銷策略報告 項目定價策略報告 項目推售策略報告 項目推廣：分時間節(jié)....
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