三亞舊火車站土地綜合開發(fā)項目開發(fā)方案編制服務競爭性談判采購公告 項目編號:- .采購條件 本談判項目為三亞舊火車站土地綜合開發(fā)項目開發(fā)方案編制（以下簡稱項目開發(fā)方案編制）服務采購，資金來源經(jīng)營成本，采購人為海南鐵路有限公司。項目已具備談判條件，現(xiàn)進行競爭性談判。 .采購項目內(nèi)容及完成時間 .項目概況：三亞舊火車站位于解放路以西、團結路以南和光明街以北的區(qū)域，占地面積.畝，其中項目用地面積畝，分個建設單元，規(guī)劃用途分別為商住混合用地.畝，容積率.；其他商務混合零售商業(yè)用地.畝，容積率.。三亞舊火車站地塊現(xiàn)狀用途有棟職工宿舍樓、棟商辦樓及其他建筑等（約.萬㎡），兩棟臨時建筑（約.萬㎡）。 .項目主要內(nèi)容：①按照采購人的要求，開展三亞舊火車站土地綜合開發(fā)項目概念性方案設計，提交成果文件；②按照土地以及房屋資產(chǎn)評估有關文件、標準和方法，對三亞舊火車站項目用地及地上房屋資產(chǎn)按現(xiàn)狀及規(guī)劃用途進行評估，提交成果文件；③按照國鐵集團《鐵路土地綜合開發(fā)項目開發(fā)方案編制指南》的要求，編制該項目開發(fā)方案，并配合采購人開展后續(xù)項目開發(fā)方案上報審批及項目招商等相關工作。 .服務期限：個月。 .談判響應人資格要求 .本次談判響應人應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人。 .. 標段編號：/ （）聯(lián)合體談判響應要求：本次談判接受聯(lián)合體談判響應。聯(lián)合體應以咨詢單位為牽頭單位，簽訂聯(lián)合體合作協(xié)議，作為響應談判文件，提交采購人備案。 （）資質(zhì)條件：聯(lián)合體牽頭單位應具備工程咨詢單位甲級資信證書（建筑專業(yè)）；聯(lián)合體成員應具備二級及以上土地估價、房地產(chǎn)評估資質(zhì)以及甲級建筑工程設計資質(zhì)。 （）業(yè)績要求：近三年(年月-年月)承擔過項及以上土地綜合開發(fā)項目咨詢、規(guī)劃設計以及鐵路土地、房屋資產(chǎn)評估工作業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目開發(fā)方案編制工作的能力。 （）項目負責人：項目負責人須具備高級工程師或以上技術職稱。具有年以上（含年）類似工程工作經(jīng)驗。 .談判響應人不得存在下列情形之一： （）在&;信用中國&;網(wǎng)站（...）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（....
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