江蘇春為全過程工程咨詢有限公司受金壇區(qū)新安花園業(yè)主委員會委托，就新安花園物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎符合下列條件的投標單位前來參加投標。 一、 項目名稱：新安花園物業(yè)管理服務項目 二、 項目編號：-- 三、 項目概況： 、項目簡介：總建筑面積為.平方米，其中地上總建筑面積. 平方米，地下總建筑面積 平方米。 住宅建筑面積.平方米，住戶數戶，公建配套用房 . 平方米，商業(yè)用房.平方米，地下人防面積 . 平方米，車庫平方米（不含露天車位面積）。 本項目樓棟數幢(-棟為框架結構層、棟為框架結構層、棟為框架結構層。一期幢住宅（#、#、#）建筑面積.平方米，已于年月開工，竣工日期為年年底，二期幢住宅（#）建筑面積.平方米，待小區(qū)北側與西側統(tǒng)一規(guī)劃拆遷后方能實施。) 、項目內容：內容含綜合管理服務、公共秩序維護、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務、共用部位、共用設備設施（含電梯）日常維護保養(yǎng)服務、高層住宅實施水泵運行二次供水服務管理。因城市長效管理需要、采購人要求的物業(yè)管理等相關工作，具體采購范圍及所應達到的具體要求，以本招標文件中商務、技術和服務的相應規(guī)定為準。 、項目控制價：住宅.元/月·平方米，投標總價超過控制總價的作無效報價處理。 、合同履行期限：三年（自通知中標人正式進場起），合同一年一簽。其中：前三個月為試用期，試用期滿經考核合格后，合同方為有效。當年合同期滿，經年度考核合格后，可續(xù)簽下一年合同；若考核不合格，招標人有權決定不與中標人續(xù)簽下年合同。 、物業(yè)服務費用及支付方式 物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費實行包干制，由供應商每年向業(yè)主收取一次。供應商采取自收自支，自負盈虧方式進行管理。服務費用由業(yè)主按下列標準向供應商交納： （）物業(yè)服務費普通住宅：按中標價由業(yè)主向供應商均攤交納； （）物業(yè)共用設施設備運行費用按其實際發(fā)生的運行成本由業(yè)主向供應商均攤交納。其中，電梯運行維護費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積，按平均.....
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