一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號: 項(xiàng)目名稱:聯(lián)想綜合體物業(yè) 采購方式:直接采購 預(yù)算金額(元):. 需求詳情: 一、綜合管理：負(fù)責(zé)公共部位大廳、走廊、衛(wèi)生間、門窗、墻面、地面、防水、照明等設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。 二、室內(nèi)保潔： （一）室內(nèi)公共區(qū)域保潔：包含樓梯間、大廳、走廊、衛(wèi)生間的清掃保潔及公共部位門窗擦試。 （二）室內(nèi)公共區(qū)域果皮桶的垃圾外運(yùn)、消殺及日常清潔。 （三）會議室、活動室衛(wèi)生保潔。 （四）室內(nèi)公共區(qū)域地墊的定期清洗保潔。 三、室外保潔： 室外公共區(qū)域（含綠地和米以下層外墻面）果皮桶的垃圾外運(yùn)、消殺和保潔，各種附屬設(shè)施保潔以及冬季清雪服務(wù)。 四、公共秩序維護(hù) 活動室秩序維護(hù)及管理工作。負(fù)責(zé)會議室及活動室內(nèi)的門開閉管理。 五、安全管理 （一）下班后或節(jié)假日，值班人員對中心門、窗、水、電等重點(diǎn)部位進(jìn)行全面檢查，排除安全隱患。 （二）視頻監(jiān)控運(yùn)行服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目樓內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行工作。 （三）定期對滅火器、消防栓進(jìn)行檢查，如滅火器壓力過低及時(shí)上報(bào)甲方更換。 （四）對社區(qū)用房消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等重點(diǎn)部位熟練掌握 ，當(dāng)發(fā)生跑水、滅火、防盜等突發(fā)事件，能及時(shí)啟動應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)對措施.。 六、公共設(shè)施管護(hù)： （一）乙方每年負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)備等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案；其中大修方案經(jīng)雙方協(xié)商審定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后可由乙方組織實(shí)施或甲方委托專業(yè)公司實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如委托專業(yè)公司實(shí)施，乙方有協(xié)助甲方監(jiān)督具體實(shí)施及質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利和義務(wù)。 （二）社區(qū)活動室所在的物業(yè)通過大慶市消防主管部門驗(yàn)收并確保系統(tǒng)完好，由于設(shè)計(jì)、建造等先天原因所形成的消防隱患，乙方不承擔(dān)安全責(zé)任。 七、維修服務(wù) （一）負(fù)責(zé)對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，并負(fù)責(zé)保修及維修過程中監(jiān)護(hù)檢查驗(yàn)證的管理。 （二）室內(nèi)外小修由甲方提供材料，乙方組織維修。 八、其它委托事項(xiàng) （一）滅火器材的購置、加粉、年檢由甲方負(fù)責(zé)。 服務(wù)周期:天 二、申請人資格要求 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。 .具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，掃描件加蓋公章）； .具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)....
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