招商人：哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司 招商項(xiàng)目概況 .項(xiàng)目名稱：哈爾濱站北出口棟-的 #(-層)、#（層）#（-層）#（-層）商服房屋招商 .項(xiàng)目地址：棟房屋位于哈爾濱市道里區(qū)地工街以南，海城橋以西、哈樞紐通訊樓以東合圍區(qū)域。 .項(xiàng)目概況：根據(jù)市場(chǎng)需求，棟-的#、#、#、#房屋為商服房屋，招商面積共計(jì)㎡。其中：# 房屋（-層）面積為㎡、 #房屋（層）面積為㎡、#房屋（-層）面積為㎡、#房屋（-層）面積為㎡，整體打包對(duì)外招商。房屋水、電、暖、電梯設(shè)施齊全、功能正常，棟建筑消防驗(yàn)收合格。 .適用經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：推薦業(yè)態(tài)為辦公、商超、餐飲、賓館酒店、商業(yè)配套等。 招商內(nèi)容 .租金底價(jià)（含稅價(jià)）:棟-的#(-層)、#（層）#（-層）#（-層）房屋招商底價(jià)為.萬元（大寫：柒拾玖萬伍千元整）。 .租期：&;年+年&;。合同首輪租期為年。出租期間承租方在嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行雙方租賃合同各項(xiàng)約定，第一個(gè)年租期滿無任何違規(guī)違法問題后，可續(xù)簽第二個(gè)年期房屋租賃合同（不再提供進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期）。租金前三年執(zhí)行中商價(jià)不遞增。第四年至第六年，年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增%；第七年至第九年，年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增%；第九年至租期滿，年租金在第九年租金基礎(chǔ)上遞增%。 .付款方式：上打租金，繳納周期為六個(gè)月。從房屋招商確定中商人起至簽訂合同前，中商人須繳納個(gè)月房屋租金（以中商年租金價(jià)格為準(zhǔn)）。以后租金每六個(gè)月繳納一次，承租人提前個(gè)月繳納下一期租金。 .進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期：合同期首年給予中商人進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期個(gè)月，包括但不限于裝修期、消防設(shè)計(jì)審查、備案、驗(yàn)收期、執(zhí)照資質(zhì)申辦期等全部免租事宜，期間免收租金。 .招商方式：國(guó)鐵招商平臺(tái)公開招商。 ．房屋使用管理 .轉(zhuǎn)租：房屋不得整體轉(zhuǎn)租。局部轉(zhuǎn)租須征得出租方書面同意，轉(zhuǎn)租合同須向出租方報(bào)備。 .房屋設(shè)施增改：房屋按照現(xiàn)狀出租，承租方須接受現(xiàn)有給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、電梯等物業(yè)條件（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)）。在實(shí)際使用時(shí)，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)和消防、水電暖等設(shè)備設(shè)施需增改的，應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可施工，相應(yīng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得改變房屋外立面、外門....