第一章 招標公告海南和美工程技術(shù)咨詢有限公司受三亞春瑞實業(yè)有限公司的委托，對三亞檳榔河演藝文旅綜合體-演藝小鎮(zhèn)項目銷售代理進行國內(nèi)公開招標。歡迎合格的企業(yè)前來投標。.項目基本情況. 項目名稱：三亞檳榔河演藝文旅綜合體-演藝小鎮(zhèn)項目銷售代理。. 項目地址：三亞天涯區(qū)檳榔河路演藝小鎮(zhèn)項目 . 項目規(guī)模：愛上山演藝小鎮(zhèn)項目是陜旅集團三亞檳榔河中央文化旅游區(qū)（）中唯一可售的一站式、綜合型文旅度假項目，全盤用地面積畝，其中一期畝建筑面積.萬平米，容積率.，二期畝，建筑面積.萬平米， 容積率.，是目前三亞市區(qū)唯一具備大型景區(qū)游樂、多元化商業(yè)配套、全齡化高品質(zhì)居住、復合型購物休閑為一體的綜合性文旅社區(qū)。. 銷售范圍：本項目范圍內(nèi)剩余未售房源或甲方指定房源。. 標段劃分：本次招標共計個標段。. 最高投標限價：本項目銷售傭金收取最高投標限價為成交額的%，凡超出最高投標限價的投標文件視為未響應(yīng)招標文件，其投標將被否決。. 合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容結(jié)束之日止（ 個月）。.供應(yīng)商資格要求. 供應(yīng)商須為獨立法人企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（提供復印件加蓋公章），并在人員、資質(zhì)等方面具有相應(yīng)的履約能力。. 供應(yīng)商具有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書。. 信譽要求：①供應(yīng)商、法定代表人如被最高人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（://...）列入失信被執(zhí)行人名單的，其投標將被否決。②供應(yīng)商、法定代表人近年如有行賄犯罪行為，其投標將被否決。（提供書面承諾及公告日期后的網(wǎng)頁查詢截圖加蓋公章）. 其他要求：與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目。法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)（如：母、子公司等），不得同時參加本項目。（提供書面承諾加蓋公章）. 供應(yīng)商不得存在下列情形之一（提供書面承諾加蓋公章）：（）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)及違法、違規(guī)、失信記錄及違法、違規(guī)、失信記錄；（）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與的情形。. 資格審查方式：本項目采用資格后審方式,主要資格審查標....