. 采購條件 項目編號 --- 項目名稱 京臺高速禹城服務區(qū)綜合樓部分業(yè)態(tài)租賃招商項目 項目所在地 山東省德州市 采購人 山東高速服務開發(fā)集團有限公司德州分公司 采購方式 競價 采購類別 服務 采購組織形式 委托采購 代理機構 山東同舟工程咨詢有限公司 資格審查方式 資格預審 競價方法 最高價格法 資格審查方法 合格制 計劃服務期 租期年 . 項目概況與采購范圍 . 項目概況 禹城服務區(qū)位于京臺高速公里處，占地面積約畝，建筑面積約平方米。年月建成運營，年月進行原址重建，于年月份全面營業(yè)。改造后的服務區(qū)具備餐飲、超市、汽修、加油等完善的服務功能。 為踐行山東高速集團“六化”服務區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，為公眾出行提供高品質(zhì)服務，實現(xiàn)收益最大化，山東高速服務開發(fā)集團有限公司德州分公司現(xiàn)對京臺高速禹城服務區(qū)綜合樓部分檔口進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行專業(yè)化經(jīng)營。 . 采購范圍 （一）商業(yè)運營 本項目共劃分個包段，內(nèi)容為綜合樓內(nèi)部分檔口租賃招商，具體招商內(nèi)容如下： 包段：東西區(qū)商鋪、西區(qū)商鋪經(jīng)營奶茶烘焙類項目（奶茶、冰激凌、小型精致蛋糕、西點、蛋撻等品牌類飲品店，如書亦燒仙草、蜜雪冰城、阿水大杯茶等同等知名度品牌）。 包段：東區(qū)商鋪、西區(qū)商鋪經(jīng)營驢肉類項目（驢肉制品及驢肉系列產(chǎn)品、烤腸類、玉米制品等）；東區(qū)商鋪經(jīng)營炸雞類項目（炸雞排、雞腿、漢堡、開花腸、雞肉串、手抓餅、干煸辣子雞等）；東西區(qū)商鋪經(jīng)營水果類項目（地方時令鮮果、水果榨汁、水果撈等）。 包段：東西區(qū)商鋪、東區(qū)商鋪經(jīng)營工藝品項目（飾品（非玉石類）、瓷器奇石、茶具，瓷瓶.瓷擺件；文玩類：木質(zhì)工藝品。朱砂墜、琥距蜜蠟、朱鈔手....