坎門街道燈塔社區(qū)沿海景觀小區(qū)公寓式住宅建房項目設計（含方案優(yōu)化和所有專項設計）的招標公告 .招標條件 本招標項目為玉環(huán)市坎門街道燈塔社區(qū)沿海景觀小區(qū)公寓式住宅建房項目，已由相關部門批準建設，招標人為玉環(huán)市坎門街道燈塔股份經(jīng)濟合作社，建設資金自籌，委托大地工程咨詢有限公司進行招標代理。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工圖設計（含方案優(yōu)化和所有專項設計）進行公開招標。 .項目概況與招標范圍 . 項目概況：本著該區(qū)域今后總體建設需要，完成建設用地面積㎡（約.畝）的總方案優(yōu)化；完成本工程建設用地面積約㎡（.畝）、總建筑面積約.㎡（含架空面積）的施工圖設計（含方案優(yōu)化和所有專項設計）。 . 招標范圍：為玉環(huán)市坎門街道燈塔社區(qū)沿海景觀小區(qū)公寓式住宅建房項目。設計服務內(nèi)容包括但不僅限于：（）本項目規(guī)劃范圍內(nèi)的方案優(yōu)化、初步設計及施工圖設計，設計服務包括：設計總說明、總平面、立面、建筑、結(jié)構、水電、燃氣及配變電、基坑圍護、亮化、弱電及智能化、消防、暖通、人防、亮化（泛光）照明、抗震支架、綠色建筑、配套（含公共藝術、景觀綠化設計、道路、給水、排水、排污、綜合管線、停車場等附屬工程）、公共部分精裝修、海綿城市、各專項設計（門窗、幕墻、欄桿、鋼結(jié)構等所有專項設計）等與本項目相關的所有設計內(nèi)容。（）工程勘察配合等。（）辦理設計成果相關的報審等工作。（）為完成本項目設計工作而需完成的其它工作或需協(xié)助招標人完成的其它工作。同時也包括施工過程中的設計變更、相關報建配合、施工招標配合等；并承擔工程的圖紙會審、專家費、會務費、差旅費、技術交底、施工現(xiàn)場服務、竣工驗收后續(xù)服務等各項內(nèi)容和接受招標人因方案變更、總造價等原因的設計變化，報價時已經(jīng)全面考慮不再另行加價，中標人保證準時或提早完成最終的施工圖設計（含所有專項設計）等。（）設計人必須考慮總造價的控制。本工程一要考慮總建筑面積和所有公共設施等的投入需要資金與實際銷售元/平方左右的收入；二要考慮小區(qū)土地和道路建設和拆遷補償費等（暫定萬）、營銷費用、稅費和后期維護基金等（暫定萬元），在保證質(zhì)量同時，盡最大優(yōu)化設計，達到小區(qū)建設的適當收益。 . 質(zhì)量要求：成果符合有關國家或行業(yè)技術標準規(guī)范及玉環(huán)市、臺州市有關規(guī)定，并確....