城南家園公租房住宅部分特許經營項目投資人采購競爭性磋商公告 重慶國際投資咨詢集團有限公司（以下簡稱：采購代理機構）接受重慶市公共租賃房管理局（以下簡稱：采購人）的委托，對城南家園公租房住宅部分特許經營項目投資人采購項目進行競爭性磋商采購。歡迎有資格的供應商前來參與磋商。 一、競爭性磋商內容 項目編號： 項目名稱：城南家園公租房住宅部分特許經營項目投資人采購 采購方式：競爭性磋商 項目概況：本項目特許經營標的為城南家園公租房項目住宅部分，由重慶市人民政府出資建設，無存量待歸還負債，實際經營由重慶市公共租賃房管理局統籌實施管理。 城南家園項目坐落于重慶市南岸區(qū)長生橋鎮(zhèn)茶園新城天文街道，資產范圍東至廣福大道，西至天文大道，北至花紅路，南側靠近興塘路，其住宅部分共計棟樓，建筑面積.平方米，可租賃房屋共計 套。項目于年月開工，并于年月投入運營。 本項目特許經營權評估值為.萬元。 特許經營范圍：授權特許經營者開展以下特許經營工作：城南家園公租房住宅部分合計.平方米、套住宅的運營、維護、管理的權利、租金收益權以及承租保證金收益權。 最高限價（特許經營權最低報價）：.萬元。 采購需求：特許經營項目投資人家。 特許經營項目期限：經營期年。 二、資金來源 本項目采用轉讓—經營—移交特許經營模式。 本項目鎖定為資產經營權轉讓，資產產權仍歸政府方所有。 項目運營完全由中標特許經營者自負盈虧，收入來源為承租人租金以及其承租保證金利息收入。本項目政府方不承諾任何固定回報，不實施可行性缺口補助、租戶數量兜底等補償行為，中標特許經營者最終實現的回報率將取決于其成本管理水平和績效考核結果，不會形成地方政府隱性債務。 三、供應商資格條件 （一）基本資格要求： （）具有獨立承擔民事責任的能力； （）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （）具有履行合同所必需的專業(yè)技術能力； （）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；....