沂南縣城投開(kāi)元物業(yè)服務(wù)有限公司將現(xiàn)有消防系統(tǒng)設(shè)備專業(yè)維保進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)的單位前來(lái)投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱　沂南縣開(kāi)元錦府小區(qū) 消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)?！　《⒔ㄖ厩闆r、建筑工程概況：沂南縣開(kāi)元錦府小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)?！?、建筑工程地點(diǎn)： 沂南縣澳柯瑪大道與丹陽(yáng)路交匯處路西。三、維保圍、室外消火栓滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)、消防噴啉系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)四、維保方式（一）、每月派人員到”開(kāi)元錦府小區(qū)”對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日常誤報(bào)警清查，報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)。確保報(bào)警系統(tǒng)的正常、靈敏、精確。確保消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵及所有相關(guān)設(shè)備運(yùn)作正常，各水箱水位正常。對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查。確保室外消防栓的完好、好用，消防水出水狀況符合消防規(guī)定。發(fā)現(xiàn)以上隱患，在小時(shí)排除修復(fù)。重大隱患應(yīng)立即與甲方委托相關(guān)管理機(jī)構(gòu)采取應(yīng)急措施。、每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查，并出具維保報(bào)告。 、每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測(cè)試：、在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測(cè)試、保養(yǎng)。 、每半年進(jìn)行一次各系統(tǒng)的全面檢測(cè)及試驗(yàn)，并就測(cè)試情況出具測(cè)試報(bào)告。全面檢測(cè)及試驗(yàn)容包括：、對(duì)上述全面檢查測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題故障及時(shí)組織維修更換，排除故障。對(duì)一時(shí)無(wú)法解決的問(wèn)題應(yīng)立即報(bào)告甲方相關(guān)人員，同時(shí)采取應(yīng)急措施。（二）故障突擊搶修當(dāng)維保單位接到甲方的故障通知書(shū)或通知時(shí)，應(yīng)在小時(shí)立即派員對(duì)該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在小時(shí)修復(fù)。當(dāng)需超過(guò)天尚無(wú)法修復(fù)時(shí)，需書(shū)面通知甲方工作人員，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同作好維修期間的安全防。同時(shí)維保方增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。六、其它商務(wù)要求、需提供完整的消防設(shè)備，免費(fèi)更換維修零部件清單，漏報(bào)部件維修更換由維保單位負(fù)責(zé)，單件價(jià)格超過(guò)元的費(fèi)用由甲方提供。在維保過(guò)程中，必須堅(jiān)持以修為主的原則，確需更換零件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)寫(xiě)出書(shū)面說(shuō)明，由雙方共同論證確定，待甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。、維保方須固定-個(gè)熟悉甲方消防系統(tǒng)的工作人員，負(fù)責(zé)”開(kāi)元錦府”消防設(shè)施的維保。、做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時(shí)更新老的資料。、有責(zé)任和義務(wù)配合甲方及上級(jí)主管部門(mén)組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。....