(招標(biāo)編號：-----) 招標(biāo)項目所在地區(qū)：山西省忻州市 一、招標(biāo)條件 山西交通實業(yè)發(fā)展集團有限公司岢嵐服務(wù)區(qū)提檔升級（經(jīng)營設(shè)施）改造招商項目，已由山西交通實業(yè)發(fā)展集團有限公司年第次總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要同意采購，招標(biāo)人為山西交通實業(yè)發(fā)展集團有限公司，招標(biāo)代理為山西交科開發(fā)經(jīng)營有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。 二、項目概況與招標(biāo)范圍 .項目概況：岢嵐服務(wù)區(qū)位于位于山西省忻州市滄榆高速公路岢嵐至保德段。日均流量為輛，其中入?yún)^(qū)車輛輛，大貨車約輛，其余為小客車。入?yún)^(qū)人數(shù)約人。當(dāng)前已開通加油站、超市、餐飲、汽修業(yè)態(tài)。年銷售額共計約萬元。其中：加油站銷售額約萬元；超市、餐飲等銷售額約萬元。目前岢嵐服務(wù)區(qū)存在綜合服務(wù)樓基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，業(yè)態(tài)經(jīng)營管理模式單一，只能滿足基本服務(wù)保障需求的問題。 根據(jù)集團公司服務(wù)區(qū)提檔升級改造整體安排部署，結(jié)合服務(wù)區(qū)現(xiàn)狀，年擬實施岢嵐服務(wù)區(qū)提檔升級（經(jīng)營設(shè)施）改造工作。項目完工投資運營后在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)自主經(jīng)營。 .招標(biāo)范圍與標(biāo)包劃分：本招標(biāo)項目劃分為個標(biāo)包，本次招標(biāo)為其中的： 標(biāo)包：岢嵐服務(wù)區(qū)非能源業(yè)務(wù)經(jīng)營招商項目。 （）對非能源業(yè)務(wù)進行招商，由中標(biāo)人負責(zé)項目的裝修改造，按項目施工要求完成提檔升級改造，并獲得年經(jīng)營權(quán)。項目完工后，招標(biāo)人將對項目建設(shè)成果進行結(jié)算審核。年經(jīng)營期滿，相關(guān)資產(chǎn)無償歸招標(biāo)人或招標(biāo)人指定第三方所有。 （）對東西區(qū)兩棟現(xiàn)有綜合樓進行改擴建及室內(nèi)外裝飾裝修。其中：南、北區(qū)綜合樓合計擴建平米（單側(cè)各平米），結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)；外立面整體裝飾裝修；綜合樓室內(nèi)經(jīng)營區(qū)域裝飾裝修。建設(shè)投資估算萬元。包括裝飾裝修工程，暖通工程，電氣工程，給排水工程、消防工程等。 （）中標(biāo)人需按上述要求對岢嵐服務(wù)區(qū)（經(jīng)營設(shè)施）進行全面的改造及裝修，總費用不得低于萬元的%。 （）中標(biāo)人在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧，享有并承擔(dān)經(jīng)營期間與其經(jīng)營活動有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)，并對其經(jīng)營行為承擔(dān)責(zé)任，招標(biāo)人不承擔(dān)因中標(biāo)人經(jīng)營產(chǎn)生的任何責(zé)任，中標(biāo)人按合同年度繳納經(jīng)營管理費。 .實施周期：建設(shè)期以實際施工組織要....