.比選條件本比選項目海南省托老院新建養(yǎng)護綜合樓項目（代管單位）按照 瓊發(fā)改審批【】號批準(zhǔn)，比選人為海南省托老院，資金來源為政府投資，出資比例：%。項目已具備比選條件，現(xiàn)對該項目的代管進行比選。.項目概況與比選范圍.建設(shè)地點：海南省?？谑心虾４蟮滥蟼?cè)永莊村托老院院區(qū)內(nèi)南側(cè)。.建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：項目建筑面積平方米，新建棟地上層、地下層的養(yǎng)護綜合樓。主要設(shè)置門診醫(yī)技用房、病房、臨終關(guān)懷室、培訓(xùn)實踐用房、地下停車庫、連接#樓的架空連廊以及其他配套用房等。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，同步實施室外管線、道路廣場、綠化等室外總體工程等。.計劃工期：自項目管理合同簽訂之日起到竣工驗收交付使用完畢。.比選范圍（代管單位職責(zé)）：() 按照批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算，代管單位負(fù)責(zé)開展項目初步設(shè)計及概算的編制和報批工作，及辦理項目初步設(shè)計及概算審批手續(xù)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計及概算，負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計和報批、工程量清單、控制價編制工作及政府報審工作；負(fù)責(zé)根據(jù)項目建設(shè)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)選擇各項目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過程造價咨詢單位與項目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過程造價咨詢單位簽訂三方合同；代管單位負(fù)責(zé)與其他各參建單位簽訂合同，報項目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項目審批手續(xù)。()依法承擔(dān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進度、環(huán)保、安全和投資等管理責(zé)任。配合有關(guān)部門依法組織的檢查、考核等，負(fù)責(zé)落實整改。（）嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)規(guī)定，以項目單位名義辦理項目相關(guān)審批手續(xù)并落實相關(guān)要求；依據(jù)合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線遷改等項目前期工作。（）擬定項目進度計劃、資金使用計劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報經(jīng)項目單位同意。（）按照相關(guān)規(guī)定辦理向項目單位提出項目建設(shè)中出現(xiàn)的重大設(shè)計變更及概算調(diào)整建議，由項目單位按照相關(guān)等審批調(diào)整程序履行報批手續(xù)。（）落實其企業(yè)責(zé)任。依法依規(guī)開展招投標(biāo)活動，不得設(shè)置不合理條件限制或排斥參選人或潛在參選人；對在比選活動中存在違法行為的直接責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)肅處理，涉及監(jiān)察對象的違法行為應(yīng)向紀(jì)委監(jiān)委移交，涉及比選人與參選人串通損害國家利益的問題應(yīng)主動向公安機關(guān)報案；加強合同管理，同時配合住建部門落實人員實名制信息化管理，確保施工、監(jiān)理....