龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)銀珠路-號廠房及宿舍物業(yè)運營權招商（第二次）公告 根據(jù)《龍崗區(qū)股份合作公司集體產(chǎn)權交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔〕號）等文件規(guī)定。深圳交易集團有限公司龍崗分公司受深圳市南聯(lián)邱屋投資發(fā)展有限公司委托，就&;深圳市龍崗區(qū)龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)銀珠路-號廠房及宿舍物業(yè)運營權招商（第二次）&;項目采用競爭性談判交易方式實施交易，歡迎符合資格條件的意向方參加本次交易活動。 一、項目基本情況 項目編號: --- 項目名稱：深圳市龍崗區(qū)龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)銀珠路-號廠房及宿舍物業(yè)運營權招商（第二次） 項目內(nèi)容： 、項目物業(yè)位置及情況 項目物業(yè)位于龍崗街道南聯(lián)社區(qū)銀珠路-號，其中兩棟四層廠房面積平方米，一棟六層宿舍面積平方米，合計招商面積為平方米。 項目物業(yè)屬于招商方集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權爭議糾紛，來源合法，有主體消防，無房屋產(chǎn)權證書，物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。 、項目物業(yè)租賃情況 項目物業(yè)已租賃給第三方，租賃期限至年月日。目前，運營物業(yè)存在轉分租情況，約戶分租戶仍在使用，主要用途為生產(chǎn)車間。 、運營年限 運營服務期限為（+）年，無免租期。項目位于南聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目范圍內(nèi)，運營服務期限為年。期限屆滿前，招商方無另行書面通知終止的，期限自動續(xù)年，雙方無需另行簽訂協(xié)議。 、物業(yè)使用率提成結算 雙方應在每月日前就上一個月的物業(yè)使用率提成進行對賬及結算。運營方應在每月日前將上一個月的物業(yè)使用情況相關資料（包括但不限于租賃合同、租賃臺賬等）提交給招商方審核。若運營方未在上述期限內(nèi)將相關資料提交給招商方的，視為運營方的物業(yè)使用率在%（含）以上，運營方應以招商項目物業(yè)面積平方米為基數(shù)，按元/平方米的標準向招商方支付提成。 、運營投入 項目物業(yè)由成交方具體運營管理，在政策允許的條件下成交方在中標兩年內(nèi)須加裝一部電梯，并負責裝修、公共設施更換和環(huán)境提升等作為運營投入，總運營投入不低于人民幣萬元。招商方不出資不參與具體運營管理，但有權予以監(jiān)督和檢查，并提出合理的建議和要求。 、履約保證金 成交方在簽訂運營協(xié)議后個工作日內(nèi)向招商方支付履約保證金人民幣元。在項目運營期限結束后，經(jīng)雙方....