. 采購條件 項目編號 --- 項目名稱 濱德高速德州東服務區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營項目 項目所在地 德州市 采購人 山東高速服務開發(fā)集團有限公司德州分公司 采購方式 談判采購 采購類別 服務 采購組織形式 自主采購 代理機構 / 資格審查方式 資格后審 評審方法 技術評分最高價格法 資格審查方法 合格制 報價形式 單信封 租賃期限 年，裝修改造試運營期為日歷日 資金來源及出資比例 其他 . 項目概況與采購范圍 . 項目概況 德州東服務區(qū)位于濱德高速公路+米處，服務區(qū)分南北兩區(qū)，中間有地下行車通道（上跨行車/行人天橋），總占地面積畝，建筑面積平方米，經(jīng)營面積.平方米，于年月開始運營，年完成提升改造。 為保障服務區(qū)運營的連續(xù)性，山東高速服務開發(fā)集團有限公司德州分公司現(xiàn)對濱德高速德州東服務區(qū)綜合樓進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行租賃經(jīng)營。 . 采購范圍 （）招商范圍 服務區(qū)綜合樓（辦公與宿舍區(qū)域除外）內餐飲、商超、特色小吃（至少包含平原老豆腐、德州羊腸湯種服務區(qū)所在地特色小吃）等經(jīng)營業(yè)態(tài)。 （）物業(yè)服務 成交人需承擔除加油站、汽修廠、充電樁、辦公區(qū)域外整個服務區(qū)的水電、安保、衛(wèi)生保潔、污水處理(包括但不限于污水池、化糞池、管道疏通及污水處理設備運轉等)、垃圾清運、設施設備保養(yǎng)、場區(qū)路面及標志標線清理、日常零星維修等全部物業(yè)服務及費用。 （）裝修及改造 ①經(jīng)營區(qū)域檔口需重新進行簡易改造換新，裝修時應充分考慮整體裝修風格的一致性，成交人在進場前需向采購人提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖，經(jīng)審核通過后進場裝修，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購....