. 采購條件 項目編號 --- 項目名稱 陽安高速莘縣西服務區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營招商項目（四次采購） 項目所在地 聊城市 采購人 山東高速服務開發(fā)集團有限公司聊城分公司 采購方式 談判采購 采購類別 服務類 采購組織形式 自主采購 代理機構 / 資格審查方式 資格后審 評審方法 技術評分最高價格法 資格審查方法 合格制 報價形式 單信封 租賃期限 年，裝修改造試營業(yè)期日 資金來源及出資比例 其他 . 項目概況與采購范圍 . 項目概況 莘縣西服務區(qū)位于陽安高速+處，占地面積約畝，建筑面積約㎡，經(jīng)營面積約㎡,年月開始運營，是集餐飲、購物、汽修、加油、充電、休閑為一體的綜合性服務場所。服務范圍為除加油站、加氣站、充電站外的綜合樓內(nèi)超市、餐飲、特色小吃、特產(chǎn)館（玉石工藝品除外）等相關業(yè)態(tài)。 為保障服務區(qū)運營的連續(xù)性及提供高品質(zhì)的公眾出行服務，聊城分公司現(xiàn)對莘縣西服務區(qū)除加油站、加氣站、充電站外的綜合樓內(nèi)相關經(jīng)營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行專業(yè)化經(jīng)營。 . 采購范圍 （）招商范圍 服務區(qū)綜合樓內(nèi)餐飲、山東地方特色小吃、超市、特產(chǎn)館（玉石工藝品除外）等經(jīng)營檔口及汽修廠，其中山東地方特色小吃檔口至少包含朝城水餃、張魯燒麥等其中種特色小吃。 （）物業(yè)服務 成交人需承擔除加油站、加氣站、充電樁、辦公區(qū)域外的整個服務區(qū)內(nèi)的水電、燃氣（如有）、設備設施維護保養(yǎng)、保潔、垃圾清運、排污、保安等服務及相關費用。 （）裝修及改造 ①裝修完成的區(qū)域原則上不得破壞、損壞，確需裝修時成交人應充分考慮現(xiàn)有裝修風格并充分融合，設備設施須選用中高端品牌，待客區(qū)域、經(jīng)營區(qū)域家具等應充分融入整體裝修方案，布....