一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目----上船九廬--地塊第三方堵漏維修工程已由項(xiàng)目審核/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為中船置業(yè)有限公司，并已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 （）項(xiàng)目所在地:上海市浦東新區(qū)銀城路即墨路黃浦江畔 （）項(xiàng)目規(guī)模：上海船廠陸家嘴九廬住宅總建筑面積平方，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生漏水問題，目前按滲漏維修統(tǒng)計(jì)：小區(qū)戶內(nèi)（陽(yáng)臺(tái)設(shè)備間、窗臺(tái)墻等）、公共區(qū)域（下沉式廣場(chǎng)、采光井等）及頂面有約 處漏水及疑似漏水點(diǎn)。 （）招標(biāo)范圍：上海船廠陸家嘴九廬住宅項(xiàng)目第三方滲漏維修及維保工程， 上海船廠陸家嘴九廬住宅項(xiàng)目整體防水質(zhì)保范圍責(zé)任單位未全部出保，剩余責(zé)任單位質(zhì)保期情況如下： 門窗工程防水：# # 年月日到期；# # # # 年月日到期 土建工程防水：# # # # # # 年月日到期 精裝工程防水：# 年月日到期；# # # 年月日到期；# 年月日到期 外墻工程防水：# # # # # # 年月日到期 質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生漏水問題，目前按滲漏維修統(tǒng)計(jì)：小區(qū)戶內(nèi)（陽(yáng)臺(tái)設(shè)備間、窗臺(tái)墻等）、公共區(qū)域（下沉式廣場(chǎng)、采光井等）及頂面有約 處漏水及疑似漏水點(diǎn)。 本次第三方招標(biāo)合同模式為：已明確滲漏且責(zé)任方未響應(yīng)維修的點(diǎn)位按點(diǎn)位總價(jià)包干（從滲漏維修到飾面恢復(fù)及驗(yàn)收合格）；疑似點(diǎn)位及后期新增滲漏點(diǎn)位（預(yù)留）按暫定數(shù)量及綜合單價(jià)包干形式報(bào)價(jià)，屆時(shí)依現(xiàn)場(chǎng)完工單及簽證單實(shí)結(jié)算。 綜合單價(jià)即為雙方確定后的結(jié)算單價(jià)，綜合單價(jià)包含完成該項(xiàng)工作所使用的人工費(fèi)、材料費(fèi)、輔材費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、材料下車及保管費(fèi)、綜合管理費(fèi)、管理人員的費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全措施、防疫費(fèi)用、水電費(fèi)、施工人員的人身安全保險(xiǎn)及本工程保險(xiǎn)、國(guó)家和地方規(guī)定的其它社會(huì)保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用，還包括新老界面交接處的界面處理、環(huán)境文明、戶內(nèi)保潔（指施工完成后的落手清工作）、施工人員吃住、交通、辦公及材料二次搬運(yùn)等。 實(shí)施過程及驗(yàn)收要求：承包人按照建設(shè)單位技術(shù)部門及物業(yè)單位代....