競買公告根據(jù)《東莞市金娃食品工業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價方案》，東莞市金娃食品工業(yè)有限公司管理人將于年月日上午時起至年月日上午時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺上（處置單位：東莞市金娃食品工業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：東莞市第三人民法院，網(wǎng)址：://../.）對（）粵破號東莞市金娃食品工業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案的債務(wù)人即東莞市金娃食品工業(yè)有限公司（以下稱“金娃公司”）名下坐落于東莞市謝崗鎮(zhèn)趙林村沙帽嶺的國有工業(yè)用地及項(xiàng)地上建（構(gòu)）筑物進(jìn)行第一次公開拍賣。現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、重要提示（一）拍賣標(biāo)的特殊情況說明及提示.本次以拍賣標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行凈值拍賣，有意者可自行實(shí)地看樣，并充分考慮拍賣標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定參與競價。法院和管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性和隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的的面積等信息以主管登記部門核定為準(zhǔn)，如登記情況與現(xiàn)狀不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，包括但不限于補(bǔ)交款項(xiàng)、罰款、恢復(fù)原狀、完善手續(xù)、兩證合一、過戶限制或無法過戶等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)，買受人不得就此主張拍賣無效或者向金娃公司和管理人主張其他權(quán)利。本公告所作的情況說明及競買人從管理人處查看的資料僅為競買人參與競買的參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值、認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。如有未盡事宜，則管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。.拍賣標(biāo)的中部分地上建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記或報(bào)建手續(xù)，后續(xù)若需補(bǔ)辦報(bào)建、產(chǎn)權(quán)證等，相關(guān)費(fèi)用（如工本費(fèi)、測繪費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)。.拍賣標(biāo)的可能已產(chǎn)生但稅務(wù)主管部門未申報(bào)的增值稅及其附加、土地增值稅、印花稅、租賃業(yè)營業(yè)稅費(fèi)、租賃合同印花稅、少繳的土地使用稅和房產(chǎn)稅等各種稅費(fèi)及產(chǎn)生的滯納金、罰款等由買受人承擔(dān)，該部分繳交的費(fèi)用不包括在拍賣成交款里。請競買人在參加競拍時自行核算并充分考慮該項(xiàng)成本。因稅款未能全額受償對買受人競得拍賣標(biāo)的后行使物權(quán)的過程中造成障礙的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的后果和風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得據(jù)此主張拍賣無效或者向金娃公司和管理人主張其他權(quán)利。提請競買人對此予以特別注意。....