一、招標條件 新鄭市政通大廈物業(yè)服務項目已由相關部門批準，已具備招標條件，現(xiàn)委托河南鈺政工程管理有限公司對該項目進行公開招標。 二、項目概況與招標范圍 . 項目名稱：新鄭市政通大廈物業(yè)服務項目； . 項目編號： -； . 項目地點：新鄭市政通大廈； . 項目金額：約萬元/年 . 項目概況：政通大廈位于新鄭市中興路號?？偯娣e為.平方米，地上層。 . 服務內(nèi)容：包括服務區(qū)域范圍內(nèi)保潔服務、安全管理服務、綜合服務、設施設備運維、房屋維護服務、公共區(qū)域固定資產(chǎn)維護管理、中央空調(diào)的日常維護、垃圾清運、電梯維保、服務人員管理、保密管理、檔案管理、標識管理、服務監(jiān)督與改進等物業(yè)管理服務。 . 服務期限：年； . 資金來源：自籌資金； . 服務質(zhì)量：符合國家及行業(yè)標準，滿足招標人要求； . 定標方法：采用綜合評估法確定中標候選人 三、投標人資格要求 .投標人具有獨立承擔民事責任能力的法人，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務等經(jīng)營范圍； .項目負責人：擬派項目負責人具備物業(yè)從業(yè)人員資格證書，且為投標企業(yè)正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業(yè)簽訂勞動合同的證明； .財務要求：投標人應具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度【提供近年度或年度經(jīng)會計事務所或第三方審計機構(gòu)審計的財務審計報告（財務審計報告包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和財務報表附注，即“三表一注”，且須有注冊會計師簽字、蓋注冊章，新成立企業(yè)提供企業(yè)成立之日起相應年份的審計報告，成立公司不足一年的提供銀行出具的資信證明）】； .具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供 年月日以來任意一個依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料】 .信譽要求：投標人應當通過“信用中國（...）”查詢投標人信用記錄，對列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”的投標人將拒絕參與本項目投標；信用信息查詢的截止時點：自招標公告發(fā)布之日起至投標截止時間止。 .投標人與招標人、招標代理機構(gòu)及其附屬機構(gòu)沒有行政或經(jīng)濟關聯(lián)。 .本次招標不接受聯(lián)合體投標； .不允許轉(zhuǎn)包、分包，不允許掛靠其他公司....