為規(guī)范國有資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)使用效益，確保招租過程公開、公平、公正，特制定本招租方案。 一、項目名稱：懷化學院駐長沙就業(yè)聯(lián)絡辦招租項目（以下簡稱駐長辦） 二、招租方：懷化學院 三、位置及出租范圍： 位置坐落位于長沙市芙蓉區(qū)車站北路號萬象新天小區(qū)內(nèi)，住房是棟單元房和房兩套住房，面積為.平方米，住房有不動產(chǎn)權(quán)證書。 四、招租方式： 面向社會公開競租，有意參加公開競租者需先交投標保證金： 叁萬元整（元），憑交費收據(jù)參與競價。投標人中標后，投標保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。如中標者按時與我校簽訂合同以及在租賃期間無違約或者無不服從管理之行為，租賃期限屆滿后，該履約保證金全額退還(履約保證金不計算利息)。 駐長辦住房年租金的公開競價起步價為：叁萬陸仟元整（元），每次加價為元或元的倍數(shù)，最終中標價以三次唱標無人繼續(xù)加價競爭為止，最高價者中標。 五、租賃期限：年（以租房合同時間為準） 六、經(jīng)營范圍： 駐長辦住房必須是合法合規(guī)的個人居住、從事賓館、寫字樓和培訓機構(gòu)等業(yè)務，不能從事其他商業(yè)活動。 七、競標人報名資格條件： （一）必須具有能獨立承擔民事責任自然人或是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并經(jīng)有關(guān)部門批準有合法經(jīng)營資質(zhì)、具有獨立法人資格的企業(yè)（含個體企業(yè)）； （二）必須具有經(jīng)營項目的經(jīng)營能力，具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件和良好的信譽，無違法違規(guī)行為，社會信譽較好; 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； （三）能夠獨立承擔經(jīng)營活動中所形成的債權(quán)、債務以及所涉及的工商、物價、稅收、安全、環(huán)保等事項相關(guān)責任的能力; 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （四）參加本次租賃活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 八、現(xiàn)場踏勘： 意向竟標人應充分了解競價項目的住房條件、物業(yè)管理以及經(jīng)營范圍，并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查。踏勘現(xiàn)場后若有意愿，可以報名并向我校繳納投標競價保證金。 九、報名須知： (一)必須遵守國家各項法律法規(guī)，遵守我校各項規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定；收費標準依法、依規(guī)、公開、透明； (二)按合同約定的辦法、用途及性質(zhì)使用承租場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，若裝修，則裝修方案須事先經(jīng)學校和....