為規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)使用效益，確保招租過(guò)程公開(kāi)、公平、公正，特制定本招租方案。 一、項(xiàng)目名稱(chēng)：懷化學(xué)院駐長(zhǎng)沙就業(yè)聯(lián)絡(luò)辦招租項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)駐長(zhǎng)辦） 二、招租方：懷化學(xué)院 三、位置及出租范圍： 位置坐落位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)車(chē)站北路號(hào)萬(wàn)象新天小區(qū)內(nèi)，住房是棟單元房和房?jī)商鬃》?，面積為.平方米，住房有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 四、招租方式： 面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)租，有意參加公開(kāi)競(jìng)租者需先交投標(biāo)保證金： 叁萬(wàn)元整（元），憑交費(fèi)收據(jù)參與競(jìng)價(jià)。投標(biāo)人中標(biāo)后，投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。如中標(biāo)者按時(shí)與我校簽訂合同以及在租賃期間無(wú)違約或者無(wú)不服從管理之行為，租賃期限屆滿(mǎn)后，該履約保證金全額退還(履約保證金不計(jì)算利息)。 駐長(zhǎng)辦住房年租金的公開(kāi)競(jìng)價(jià)起步價(jià)為：叁萬(wàn)陸仟元整（元），每次加價(jià)為元或元的倍數(shù)，最終中標(biāo)價(jià)以三次唱標(biāo)無(wú)人繼續(xù)加價(jià)競(jìng)爭(zhēng)為止，最高價(jià)者中標(biāo)。 五、租賃期限：年（以租房合同時(shí)間為準(zhǔn)） 六、經(jīng)營(yíng)范圍： 駐長(zhǎng)辦住房必須是合法合規(guī)的個(gè)人居住、從事賓館、寫(xiě)字樓和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等業(yè)務(wù)，不能從事其他商業(yè)活動(dòng)。 七、競(jìng)標(biāo)人報(bào)名資格條件： （一）必須具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任自然人或是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（含個(gè)體企業(yè)）； （二）必須具有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力，具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件和良好的信譽(yù)，無(wú)違法違規(guī)行為，社會(huì)信譽(yù)較好; 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （三）能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所形成的債權(quán)、債務(wù)以及所涉及的工商、物價(jià)、稅收、安全、環(huán)保等事項(xiàng)相關(guān)責(zé)任的能力; 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （四）參加本次租賃活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘： 意向竟標(biāo)人應(yīng)充分了解競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的住房條件、物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)范圍，并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查。踏勘現(xiàn)場(chǎng)后若有意愿，可以報(bào)名并向我校繳納投標(biāo)競(jìng)價(jià)保證金。 九、報(bào)名須知： (一)必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，遵守我校各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法、依規(guī)、公開(kāi)、透明； (二)按合同約定的辦法、用途及性質(zhì)使用承租場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，若裝修，則裝修方案須事先經(jīng)學(xué)校和....