招標項目招標項目名稱惠州至肇慶高速公路惠城至增城段項目園洲服務區(qū)非油業(yè)務經(jīng)營權租賃承包招商是否依法必招項目是投資項目代碼----招標項目類型公路招標方式公開招標招標內(nèi)容其他工程預估發(fā)包價（元）.招標項目建設地點惠州市-惠城區(qū)招標公告預計發(fā)布時間--招標監(jiān)督部門廣東惠增高速公路有限公司項目概況園洲服務區(qū)南、北兩側占地總面積約㎡，其中北側服務區(qū)總用地面積約.㎡，南側服務區(qū)總用地面積約.㎡。北側服務區(qū)主樓首層面積不低于平米、配電房.㎡、修車庫.㎡、垃圾站面積約㎡、.污水處理設備房㎡；南側服務區(qū)主樓首層面積不低于平米、宿舍樓面積約.平方米、交警樓面積約配電房.㎡、修車庫面積約.㎡、垃圾站面積約㎡、.污水處理設備房㎡。 北側服務區(qū)設置個停車位，其中小車停車位個、大客車停車位個、貨車停車位個、超長車停車位個、危險品車停車位個、預留充電車位個、無障礙車位個;南側服務區(qū)設置個停車位，其中小車停車位個、大客車停車位個、貨車停車位個、超長車停車位個、危險品車停車位個、預留充電車位個、無障礙車位個。 服務區(qū)以廳批復的施工圖設計為準。 本項目服務區(qū)中的“主服務綜合樓+充電樁+汽修廠”采用“投資+建設+運營”一體化的模式，由招標人與中標人簽訂經(jīng)營租賃合同，中標人負責園洲服務區(qū)范圍內(nèi)充電樁、南北兩區(qū)主服務樓、汽修廠的方案設計、施工及經(jīng)營和管理。服務區(qū)的經(jīng)營項目整體租賃，由中標人自主經(jīng)營或負責引進品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進場經(jīng)營，負責服務區(qū)的商業(yè)運營，對服務區(qū)經(jīng)營區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一營運標準制定，實現(xiàn)服務區(qū)經(jīng)營一體化。另外還需負責上述服務區(qū)“主服務綜合樓+充電樁+汽修廠”全部設施的裝修、保潔、保安、日常維護、維修等工作，保證服務區(qū)基礎的免費服務功能（包括但不限于休息長椅、用水）的正常運轉。