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珠海市自然資源局、各分局、局屬各單位關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)、收地補(bǔ)償?shù)仍u(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購入圍結(jié)果公告

發(fā)布日期：2024-02-07

所屬地區(qū)：廣東省珠海市

1、征集項(xiàng)目名稱：珠海市自然資源局、各分局、局屬各單位關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)、收地補(bǔ)償?shù)仍u(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購

2、征集項(xiàng)目編號(hào)：K4404012023000001

3、征集項(xiàng)目簡(jiǎn)介：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容為采購人提供珠海市范圍內(nèi)（橫琴除外）擬出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)、地價(jià)核實(shí)、收地補(bǔ)償及土地調(diào)整置換評(píng)估咨詢服務(wù)。根據(jù)實(shí)際工作情況，受采購人委托對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后，按國家相關(guān)規(guī)定，出具具有法律效力的評(píng)估報(bào)告。二、委托方式本次項(xiàng)目按照《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》，采用封閉式框架協(xié)議采購進(jìn)行公開征集，確定第一階段入圍供應(yīng)商的評(píng)審辦法為價(jià)格優(yōu)先法，從第一階段入圍供應(yīng)商確定第二階段的成交供應(yīng)商的方式為采購人直接選定。采購人根據(jù)納入評(píng)估范圍的每一個(gè)標(biāo)的物的評(píng)估，從第一階段入圍供應(yīng)商中選定4家供應(yīng)商，自委托生效之日起，為采購人提供服務(wù)，其中1家為監(jiān)理機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，且作為第二階段的成交價(jià)。本項(xiàng)目供應(yīng)商以折扣費(fèi)率形式報(bào)價(jià)，折扣費(fèi)率越小，則報(bào)價(jià)越低。商品（服務(wù)）實(shí)際結(jié)算價(jià)＝約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)*投標(biāo)折扣率。供應(yīng)商應(yīng)以“%”為計(jì)算單位，且不得超過100％，否則作為無效響應(yīng)處理。三、評(píng)估費(fèi)用（1）評(píng)估費(fèi)用=約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)*供應(yīng)商成交折扣費(fèi)率，其中約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)參考《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》(國家計(jì)委、國家土地管理局計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào))、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)》(計(jì)價(jià)格[1995]第971號(hào))的通知公布的土地、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)計(jì)算，當(dāng)約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)超過15萬元的，按15萬元進(jìn)行計(jì)算。采購人根據(jù)納入評(píng)估范圍的每一個(gè)標(biāo)的物的評(píng)估需要，從第一階段入圍供應(yīng)商中選定4家供應(yīng)商。具體到每個(gè)供應(yīng)商的評(píng)估費(fèi)用為評(píng)估費(fèi)用=（約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)/4）×供應(yīng)商成交折扣費(fèi)率，例如：約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)為1萬，成交折扣費(fèi)率為99%，評(píng)估費(fèi)用=（10000÷4）×0.99=2475元（2）評(píng)估費(fèi)用包括人工、材料費(fèi)、技術(shù)交通等服務(wù)費(fèi)及所有直接或間接費(fèi)用，有關(guān)文件規(guī)定的利息、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。

二、征集人信息

1、征集人：珠海市公共資源交易中心

2、聯(lián)系人：石曉晴

3、聯(lián)系方式：0756-2538229

4、聯(lián)系地址：廣東省珠海市香洲區(qū)紅山路288號(hào)國際科技大廈201室政府采購部

三、入圍供應(yīng)商及產(chǎn)品（服務(wù)）信息

1、分包名稱：珠海市自然資源局、各分局、局屬各單位關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)、收地補(bǔ)償?shù)仍u(píng)估服務(wù)框架協(xié)議采購

(1) 最高入圍折扣率（%）:98.00

(2) 評(píng)審小組成員名單：林亦彬,王玉蘭,吳瓊,郭清春,李月放,范海英,李小鳳

(3) 入圍供應(yīng)商及服務(wù)：

排序	入圍供應(yīng)商	地址	聯(lián)系人	聯(lián)系電話	協(xié)議折扣率(％)
1	廣東信德資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司	佛山市順德區(qū)大良文暉路29號(hào)逸林苑11座401、402、403、404、405號(hào)	李明山	13612220860	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：45.00%
2	珠海榮正土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司	景山路92號(hào)601室	洪佳儀	13672733277	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：46.00%
3	廣東均正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司	廣州市天河區(qū)黃埔大道163號(hào)7G室，7H室，7I室（僅限辦公）	余倩君	13560375551	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：48.00%
4	廣東天順土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司	廣州市海珠區(qū)昌崗中路172號(hào)1018房	趙一群	13501531026	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：50.00%
5	廣東南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃測(cè)繪有限公司	廣東省廣州市天河區(qū)體育西路189號(hào)18G、18I單元	鐘韻詩	13288404447	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：55.00%
6	廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司	廣州市天河區(qū)華庭路4號(hào)403房	簡(jiǎn)志偉	13556124406	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：57.88%
7	廣東中正土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司	珠海市吉大石花西路107號(hào)6棟201房	陳泳琪	13326623438	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：58.00%
8	廣東仁合土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司	珠海市吉大石花西路17號(hào)19號(hào)二層	陳海霞	13750030091	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：59.00%
9	廣東陸地土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司	廣東省珠海市香洲區(qū)吉大九洲大道中2010號(hào)202房	肖棣鈞	13380600989	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：59.00%
10	深圳市國策房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司	深圳市福田區(qū)新聞路59號(hào)深茂商業(yè)中心16樓	黃俊鵬	13750053508	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：60.00%
11	廣東卓越土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司	廣東省廣州市天河區(qū)長(zhǎng)福路217號(hào)G201單元（僅限辦公）	張師齊	18129511222	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：60.00%
12	廣東中展土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司	廣東省中山市石岐區(qū)東明路22號(hào)203卡	吳文俊	13631198706	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：60.00%
13	廣東公評(píng)房地產(chǎn)與土地估價(jià)有限公司	廣東省珠海市香洲區(qū)吉大九洲大道中江村嘉麗苑308號(hào)A區(qū)	劉思	15976765131	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：66.68%
14	廣東中地土地房地產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司	廣東省廣州市海珠區(qū)廣州大道南1601-1603號(hào)自編A區(qū)號(hào)樓69（2）房第一至四層	黃淋桂	18607886729	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：70.00%
15	廣東鑫光土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司	園林路110號(hào)502房	黃愛群	13823053608	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：70.00%
16	深圳市廣衡房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估顧問有限公司	廣東省深圳市福田區(qū)沙頭街道天安社區(qū)深南大道6007號(hào)安徽大廈902	曹波	13680315306	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：72.88%
17	廣東思遠(yuǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司	廣東省珠海市香洲區(qū)吉大九洲大道中1082號(hào)中電大廈三樓5-9軸301B、302B、303、304	梁文鳳	15919183349	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：75.00%
18	廣東正拓土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司	廣東省珠海市香洲區(qū)興國街4號(hào)1106房	周春嬋	13824072731	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：79.00%
19	新疆華遠(yuǎn)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司	新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）天鵝湖路2號(hào)愛地大廈1幢1701	楊揚(yáng)	18690213392	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：82.00%
20	新疆巨弘源房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司	新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)騎馬山路209號(hào)香林美庭小區(qū)1幢1單元102室	楊曼	13999872721	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：86.00%
21	廣東國政土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司	廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)東18號(hào)區(qū)尚雅居三層304號(hào)	王麗冰	13926637555	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：90.00%
22	廣州永譽(yù)行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃測(cè)繪有限公司	廣州市越秀區(qū)惠福東路455號(hào)2201自編B	馬綺媚	15814892206	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：95.00%
23	廣東中盈土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估工程咨詢有限公司	廣東省中山市中山市東區(qū)體育路恒信花園D區(qū)19卡二層	何玉明	15207613482	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：95.00%
24	廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司	廣州市天河區(qū)天河北路559號(hào)2601房	梁惠賢	18826057289	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：95.00%
25	廣州業(yè)勤資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司	廣東省廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)捷順路9號(hào)3棟2202、2203	廖強(qiáng)	13580526356	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：95.00%
26	廣東中源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司	廣州市天河區(qū)長(zhǎng)福路207號(hào)D401單元	羅國彬	15918716840	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：95.00%
27	廣東正沅房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司	廣東省汕頭市龍湖區(qū)黃河路22號(hào)7樓之二	陳曉斌	13435428861	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：95.00%
28	廣東博邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司	惠州市下埔路3號(hào)廣發(fā)證券大廈第10樓AE、F、G、H寫字樓	鄭儀	13669512392	1. 入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，折扣費(fèi)率：98.00%

四、采購代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額

1、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

無

2、代理服務(wù)收費(fèi)金額（元）：

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他事項(xiàng)

1.廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司、廣東國信土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司在唱標(biāo)環(huán)節(jié)未能顯示出報(bào)價(jià)，經(jīng)查詢，上述兩家供應(yīng)商使用舊版投標(biāo)客戶端導(dǎo)致無法顯示報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審上述兩家供應(yīng)商的響應(yīng)文件確認(rèn)有報(bào)價(jià)，詳見附件。

2.中山成諾資產(chǎn)評(píng)估與土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司未按征集文件要求提供有效的省級(jí)自然資源管理部門出具的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案證明文書，不通過資格性審查。

3.廣東國信土地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司未按征集文件要求提供“封面”，不通過符合性審查。

4.廣東萬誠中南房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司、廣東博邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的折扣率報(bào)價(jià)均為：98.00%，根據(jù)征集文件5.6.1“ 3）根據(jù)最終確定淘汰供應(yīng)商總數(shù)，按評(píng)審排序進(jìn)行淘汰后，確定入圍名單。如在排名并列的供應(yīng)商中仍需淘汰一定數(shù)量供應(yīng)商的,則在并列供應(yīng)商中通過隨機(jī)抽取確定相應(yīng)數(shù)量入圍供應(yīng)商后,剩余供應(yīng)商淘汰。”，抽取了廣東博邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司為入圍供應(yīng)商。

征集人：珠海市公共資源交易中心

2024年02月07日