項(xiàng)目名稱：北京市公安局豐臺(tái)分局年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)：－ 采購(gòu)人名稱：北京市公安局豐臺(tái)分局 采購(gòu)人地址：北京市豐臺(tái)區(qū)東大街號(hào) 采購(gòu)人聯(lián)系電話：－ 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)全稱：北京市豐臺(tái)區(qū)政府采購(gòu)中心 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)南苑路號(hào)豐臺(tái)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心六層室 郵編： 采購(gòu)內(nèi)容：供電設(shè)備運(yùn)行，中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施、各類管道、電氣線路的日常巡視、管理、維護(hù)及零修、小修服務(wù)，會(huì)議服務(wù)，公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔服務(wù)，業(yè)務(wù)處間辦公室的衛(wèi)生清潔服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，洗衣服務(wù)。具體技術(shù)參數(shù)和服務(wù)詳見招標(biāo)文件第四章采購(gòu)需求。 服務(wù)要求：（一）供電設(shè)備管理維護(hù)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)變配電室運(yùn)行定期巡視，對(duì)二、三級(jí)配電柜（箱）和電器設(shè)備、電線電纜、照明裝置進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。（二）給排水設(shè)備運(yùn)行維修：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓表、給水裝置、水處理設(shè)備、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)及零修小修。 、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日一次對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查巡視，壓力符合要求，儀表指示準(zhǔn)確，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，防止跑冒滴漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門、機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)，每月檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔一次；定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔，設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無雜物、灰土，無鼠害、蟲害發(fā)生。（三）房屋日常養(yǎng)護(hù)維修：、服務(wù)內(nèi)容：主要為一般性養(yǎng)護(hù)和零修、小修項(xiàng)目，包括對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋地面、內(nèi)外墻面及吊頂、門窗、樓梯等的日常養(yǎng)護(hù)維修。（四）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、服務(wù)內(nèi)容：對(duì)空調(diào)機(jī)房每小時(shí)巡視一次。對(duì)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、管道系統(tǒng)、各類閥門、采氣裝置和各類風(fēng)口、自動(dòng)控制系統(tǒng)等設(shè)備的日常巡視檢查和基礎(chǔ)維護(hù)。（五）電梯運(yùn)行維護(hù)：、服務(wù)內(nèi)容：配合專業(yè)維保公司對(duì)電梯機(jī)房設(shè)備、井道、轎廂設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行管理。（六）環(huán)境衛(wèi)生管理 、服務(wù)內(nèi)容：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)辦公樓（區(qū)）內(nèi)樓梯、大廳、走廊、天臺(tái)、電梯間、衛(wèi)生間、公共活動(dòng)場(chǎng)所等所有公共部位，辦公區(qū)域道路、停車場(chǎng)（庫(kù)）等所有公....