宿州市城南片區(qū)更新改造項(xiàng)目（一標(biāo)段）工程總承包+運(yùn)營（EPCO）   （二次）中標(biāo)候選人公示

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

宿州市城南片區(qū)更新改造項(xiàng)目（一標(biāo)段）工程總承包+運(yùn)營（EPCO）（二次）

招標(biāo)項(xiàng)目編號

EP-SZGC2026003-重1

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

招標(biāo)人

名稱

宿州市銀鑫建設(shè)有限公司

地址

安徽省宿州市安居大廈23樓

聯(lián)系人及電話

陳工  0557-3963052

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

名稱

安徽建鑫工程咨詢有限公司

地址

宿州市云集文化商業(yè)街3#樓29層

聯(lián)系人及電話

張廣芳   0557-3033559

經(jīng)評標(biāo)委員會評審?fù)扑]中標(biāo)候選人

排序

第一中標(biāo)候選人

單位名稱

 中鐵七局集團(tuán)第四工程有限公司（聯(lián)合體成員：中鐵七局集團(tuán)有限公司、中安奧特萊斯（北京）商業(yè)管理有限公司）

地址

武漢市東湖開發(fā)區(qū)茅店山西路 2 號（聯(lián)合體成員：鄭州市航海東路1225號、北京市朝陽區(qū)管莊雙橋路8號咸寧產(chǎn)業(yè)園L區(qū)一層1069）

響應(yīng)招標(biāo)文件要求的資格、能力

建筑工程施工總承包壹級、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)

投標(biāo)報(bào)價(jià)（費(fèi)率%）

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率：58.00 %；建安工程費(fèi)率：98%

（總投資額約：540215200元）

運(yùn)營期內(nèi)支付給招標(biāo)人的固定費(fèi)用

 30000 萬元（其中：前兩年 1200 萬元/年；第 3—4 年 2000 萬元/年；第

5—6 年不低于 2800 萬元/年;剩余金額第 7-15 年每年平均支付）

銷售額分成比例

按超出5億元部分銷售額（S-5 億元）的2.00 %，向招標(biāo)人繳納費(fèi)用

工期（日歷天）

（1）建設(shè)工期（含設(shè)計(jì)周期）：365日歷天（自合同簽訂之日至竣工驗(yàn)收交付）；（2）運(yùn)營期暫定：15 年（不含建設(shè)期）。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家現(xiàn)行規(guī)范及招標(biāo)人要求。（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。(3)設(shè)備材料采購安裝標(biāo)準(zhǔn)：國家、行業(yè)、地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。(4)運(yùn)營要求：新建商業(yè)3年內(nèi)招商入駐率不低于90%，酒店達(dá)到準(zhǔn)四星級及以上酒店標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定的候選人在投標(biāo)文件中填報(bào)的業(yè)績

施工業(yè)績：崇左市江州區(qū)城南實(shí)驗(yàn)中學(xué)項(xiàng)目工程總承包(EPC)、崇左市江州區(qū)城南實(shí)驗(yàn)小學(xué)項(xiàng)目工程總承包

設(shè)計(jì)業(yè)績：新密古城保護(hù)和有機(jī)更新項(xiàng)目(一期)建設(shè)項(xiàng)目五標(biāo)段工程設(shè)計(jì)、豐縣王堂區(qū)塊東地塊城鎮(zhèn)更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)采購施工工程總承包、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在建安置房項(xiàng)目配套工程 EPC 總承包一標(biāo)段

運(yùn)營業(yè)績：中安(舟山)奧萊國際家居廣場委托招商運(yùn)營項(xiàng)目、中安(邳州)奧萊國際商貿(mào)城委托招商運(yùn)營項(xiàng)目

項(xiàng)目經(jīng)理（兼施工負(fù)責(zé)人）

姓名

劉誠

證書名稱

建筑工程專業(yè)一級建造師

證書編號

鄂1422023202400873

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人

姓名

張鞏鞏

證書名稱

一級注冊建筑師

證書編號

20214101384

綜合評估得分

94.44

被否決投標(biāo)人名稱及原因

見評標(biāo)情況一覽表附件

招標(biāo)文件規(guī)定公示的     其他內(nèi)容

/

公示時(shí)間

2026年3月11日至2026年3月16日

招標(biāo)代理費(fèi)

239000元

提出異議的方式和渠道

1.若投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對上述結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)以書面形式，并在工作時(shí)間內(nèi)（上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，具體聯(lián)系方式見該表上述地址。

2.也可以通過電子交易系統(tǒng)在線提出異議，異議材料需要電子簽章，網(wǎng)址http://ggzyjy.ahsz.gov.cn:8111/TPBidder/memberLogin；進(jìn)入系統(tǒng)后選擇項(xiàng)目，點(diǎn)擊“異議”菜單提交異議材料。

異議注意事項(xiàng)

異議材料應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）異議人的名稱、地址、有效聯(lián)系方式； 

（2）項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)段號（如有）； 

（3）被異議人名稱； 

（4）具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 

（5）明確的請求及主張； 

（6）提起異議的日期。 

（7）異議人為法人的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章；為其他組織或個(gè)人的，異議材料須由其主要負(fù)責(zé)人或者異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件。 

（8）異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

有下列情形之一的，不予受理：

（1）提出異議的主體不是所異議項(xiàng)目投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人的； 

（2）對于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，未在公示期間提出異議的； 

（3）異議材料不完整的； 

（4）異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 

（5）對其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件詳細(xì)內(nèi)容異議，無法提供合法來源渠道的； 

（6）異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

提出投訴的渠道和方式

投訴應(yīng)遵照相關(guān)法律及《宿州市公共資源交易活動(dòng)投訴信訪處理辦法》（宿公管委[2022]2號）等文件，投訴人可以通過書面或者電子交易系統(tǒng)線上投訴。

投訴受理單位

宿州市公共資源交易監(jiān)督管理局行政執(zhí)法科

單位地址

宿州市埇上路566號5樓514室

聯(lián)系人/聯(lián)系電話

0557-3030589