?????一、招商簡介 （一）招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 （二）招商位置描述 長沙市渣土管理中心位于長沙市雨花區(qū)中意一路號（盛德·碧瑞庭小區(qū)內），共層樓，建筑面積為.㎡，配套地下個車位，現(xiàn)為空置狀態(tài)。該項目暫無房屋產(chǎn)權證明（有與原開發(fā)商簽訂的定向購買合同書），有竣工驗收備案表及一次消防合格驗收意見書。 （三）資產(chǎn)價值描述 項目地處韶山南路、紅星商圈，周邊以住宅小區(qū)為主，臨近商業(yè)設施有井灣子家居城、德思勤、步步高新城天地等，商業(yè)氛圍較為濃厚。地處中意路，交通便捷，出行便利。 （四）招商業(yè)態(tài)定位 項目擬作為公寓、酒店、辦公、培訓及商業(yè)配套等業(yè)態(tài)租賃，不得從事有噪聲、環(huán)境污染等違反法律、法規(guī)的行業(yè)。未經(jīng)招商人書面審批同意，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。 （五）項目現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖 ????? 二、招商要求 （一）招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者，本次招商競價不接受聯(lián)合體參與。 （二）招商方式：公開招商。 （三）評選方法：最高價法。 （四）商務條件： .租賃底價：.元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格； .租賃年限：年； .遞增方式：前兩年不遞增，第三年遞增%； .裝修及經(jīng)營培育期：個月（按年進行分攤，每年分攤不超過個月）； .租賃費用繳納方式：季付； .合同履約保證金：個月租賃費用； .物業(yè)管理：承租人自行負責; .交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，另本項目涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負責并承擔相應費用。現(xiàn)狀交付標準見下表： 項目 長沙市渣土管理中心項目 產(chǎn)權情況 暫無房屋產(chǎn)權證明（有與原開發(fā)商簽訂的定向購買合同書） 房屋結構 框架結構，層高.米 消防審驗情況 有一次消防驗收，年月，(長)公消驗字[....